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预购商品房抵押登记

法律快车官方整理
2019-04-22 11:39
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预购商品房抵押登记

一、个人需提交证件和资料：

1、《商品房买卖合同》；

2、预购商品房首付款发票（出示原件交复印件）；

3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明个人即居民身份证，企业即工商营业执照，事业单位即法人代表证、法人代表身份证（复印件），房地产开发企业还需开发企业资质证书；

4、与贷款银行签订的《抵押合同》或《抵押借款合同》。

二、开发商需提交证件和资料

1、建设工程规划许可证（原件）附总平面布置图；

2、建设用地规划许可证（原件）附用地红线图；

3、国有土地使用证（原件）；4、计委立项批文（原件）；

5、被拆除房屋《房屋所有权证》、《房屋共有权证》（原件）；

6、商品房预售许可证（复印件）；7、白蚁预访合同（原件）；

8、建筑施工许可证（原件）；9、房屋测绘成果报告书，

三、办理流程：

收件—初审—审批—登录抵押登记台帐—缮证—转颁证处—收费、发放权证—资料归档。

四、收费标准：

1、手续费：抵押物价的0.4%；

2、登记费：住宅为80元/套，非住宅按每宗面积划分档次收费。

3、收费依据：物价局、省建设厅赣价房字（1999）8号文《江西省房地产交易手续费收费项目与标准》；财政部、国家发展计划委员会（2002）595号收费标准；省发展计划委员会、省财政厅赣计收费字（2003）1021号收费标准。

四、办理时限；2个工作日

办公地点：赣州市行政服务中心二楼（长征大道与赞贤路交汇处）

赣州市房地产市场管理处提供

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