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善意取得的适用条件有哪些

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2020-08-12 18:18

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　　善意取得又称“即时取得”、“动产善意取得”、“第三人善意取得＇在动产占有人非法处分其占有的动产时，如第三人基于善意受让对该动产取得占有，则依法对其即时取得所有权或他物权的制度，下面我们就来看看善意取得的适用条件有哪些。

　　一、善意取得的适用条件

　　（一）出让人无权处分；

　　（二）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；第三人必须是善意的，指不知存在足以影响法律效力的事实的主观状态。我们这里所说的善意是指第三人不知道占有人系非法转让。

　　善意取得，是第三人不知并不应知转让人是非法转让，一般是误信其为所有人或其他有处分权的人。例如，错误地认为动产的承租人、借用人、受寄人、运送人是所有人或其他有处分权的人，并且依转让物当时的环境，他也不应知道占有人系非法转让，如果是对让与人的行为能力、代理权的范围、意思表示的瑕疵发生误解，不受善意取得的保护。

　　第三人受让该不动产或者动产时是善意的。这里的善意，是指取得标的物的第三人不知道或者不应当知道占有人为非法转让。这里不仅不要求第三人有出让人有权处分的确信，而且是推定任何参加交易的第三人都具有这种善意。物权法对这种善意的保护，是公信原则的体现。与之相对应的就是恶意第三人。恶意就是第三人依当时的情况知道或应当知道转让人无让与的权利。即根据当时的环境，依交易的一般情况，可以得出让与人无权让与的结论，则第三人应视为恶意。例如第三人以不正常的低价购买物品，如无相反的证据，应认为是恶意。

　　（三）以合理的价格转让；

　　（四）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

　　二、善意取得成立的条件：

　　根据《物权法》第一百零六条第一款规定，善意取得应当具备下列成立条件：

　　1、标的物须为动产或者不动产

　　2、让与人对处分的动产或不动产无处分权

　　3、受让人受让财产时须为善意

　　4、受让人须支付合理的价格

　　5、转让的动产或不动产已经交付或者登记

　　《物权法》第一百零六条　无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

　　（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；

　　（二）以合理的价格转让；