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36轮竞拍拿下“风水宝地”

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2019-01-03 07:57

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导读：36轮竞拍拿下“风水宝地”南京两处地块昨天顺利拍出南京土地出让市场再掀“肉搏战”。昨天，南京国土部门端出了玄武区和栖霞区的两处地块，参加竞拍的单位达到8家。南京长发房地产公司经过与6家单位长达36轮的“绞杀”，终于以底价的近两倍价格，拿下一块处于玄武湖

36轮竞拍拿下“风水宝地” 南京两处地块昨天顺利拍出南京土地出让市场再掀“肉搏战”。昨天，南京国土部门端出了玄武区和栖霞区的两处地块，参加竞拍的单位达到8家。南京长发房地产公司经过与6家单位长达36轮的“绞杀”，终于以底价的近两倍价格，拿下一块处于玄武湖和紫金山之间的“风水宝地”。2亿元地块底价拿到昨天国土部门拿出了两块地块，其中一块是位于栖霞区迈皋桥街道的商居两用地块，总规划面积达到39133.7平方米（合58.70055亩），实际出让面积35245平方米（合52.8675亩），挂牌价格为2亿元。相比前段时间迈皋桥地区地块的“热拍”，昨天该地块波澜不惊，在自由竞拍阶段，南京金桥城镇建设以2亿元的底价轻松摘取。业内人士表示，昨天成交的该地块中含有商业用地，意味着今后迈皋桥地区配套将更趋完善。36轮摘走“风水宝地” 相比栖霞区“底价虽高、热情稍逊”的地块，玄武区的一块城中地块是“底价不高、热情高涨”。这块位于玄武区锁金村9号的地块定位为二类居住用地，规划面积为7802.3平方米（合11.70345亩），实际出让面积为7802.3平方米（合11.70345亩），挂牌底价是3800万元，单位平均地价为4870元/平方米，合324.6906万元/亩。这块地块共有7家单位“瞄”上了。经过36轮叫价之后，最终南京长发房地产公司以6450万元“镇”住全场开发商。南京市国土局土地办有关人士说，玄武区锁金村地块将以净地出让，不存在任何拆迁费用，这块地的出让也是今年以来国土部门最热闹的一次土地出让，竞拍轮次达到了36轮，说明楼市从土地开始已有回暖迹象。城中楼盘售价“奔万” 长发房地产有关人士表示，地价比预想的价位要高，但是值。该地块将于今年8月份正式动工，明年初可以开盘，楼盘价格应该是在1万元以上。业内人士认为，玄武区这块地位于玄武湖以东，处于玄武湖和紫金山之间，是市区为数不多的“风水宝地”。按照6450万元的成交价格计算，成交地价为8267元/平方米（合551万元/亩），成交楼面地价为6359元/平方米。按1.3的容积率核算，也就是盖小高层，拿到手的土地价格和周边环境，将使得该处住宅价格超过1万元/平方米。同时，因为城中土地的稀缺，新开盘的楼盘价格“奔万”也是近在咫尺的事。

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