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国有土地拍卖看多买少卖地因何无人喝彩？

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2019-01-03 12:13

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新政下，房地产市场向何处走？昨天举行的国有土地拍卖活动看的多，出手的少，并且首次出现了无人应价———“卖地”因何“无人喝彩” ？昨天，市国土资源和房屋管理局举行了国有储备土地使用权揭牌暨拍卖活动，此次拍卖是在国家及我市相继出台了一系列有关房地产市场宏观调控政策后举行的首次土地出让活动，受到了各方的高度关注。开局：黑马原本势在必得在昨天的拍卖会上，位于银川路西端的三块地吸引了众多人的目光，在银川路A地块的拍卖中，最后杀出的一匹黑马令众人刮目相看。大约在10时20分左右，青岛拍卖行拍卖师张青开始拍卖A地块。率先举起应价牌的是288号竞买人，他报出了3100元／平方米的价格。拍卖师公布价格的声音刚落，286号竞买人紧接着报出了3120元／平方米。随后288号和286号竞相报价，价格也由三千多元一路攀升到了5000元，报价增幅也由20元、50元变成了100元。当楼面地价升到5000元／平方米时，拍卖师开始倒计数。当本以为这块地就有归属时，一直没有显山露水的270号竞买人令人意外地举起了牌子，报出了5080元／平方米。这一举动在现场引起了骚动。而288号不甘示弱，随即报出了5100元／平方米的价格。“黑马”继续叫价：5120元／平方米。最后，在拍卖师三次报价无人应价后，“黑马”———青岛华侨房地产有限公司拿到了本次拍卖中最贵的一块地。中场：同一区域无人应答银川路B地块的拍卖则出现了冷场。当拍卖师介绍完该地块的情况后，请竞买人举牌应价时，现场的开发商无一举牌应价。经过近十多分钟的等待后，现场依然无人应价。最终这块地流拍。据了解，土地拍卖中无人应价的情况在我市的国有土地出让中还是首次出现。收尾：218号唱起“独角戏” 银川路C地块的拍卖则是另一番情景，218号竞买人———联合出手的青岛铸成置业有限公司和青岛天隆置业有限公司唱起了独角戏。当拍卖师宣布开始拍卖后，218号竞买人报出了2620元／平方米的价格。由于这一价格与土地的拍卖保留低价相差较多，拍卖师希望竞买人“自我加压”。随后，218号竞买人经过8轮“自我竞争”，达到了2900元／平方米，最后以这个价位成交。说法：新政影响土地出让 “与以前的土地出让相比，今天的气氛有了很大的变化，大家观望的心态更浓了。”拍卖结束后，一位开发商告诉记者。据了解，在昨天的拍卖中，共有十多家开发商报名参加竞拍，但最后在现场举牌的只有四家，其他的开发商都是来看看情况，但没有采取行动。在前天普通商品房用地挂牌出让中形成多家竞价的四方区地块，在昨天的拍卖中也由于报价没有达到保留底价而最终流拍。据市土地储备中心有关负责人介绍，此次拍卖一是没想到第一块地竞争得这样激烈，二是没想到第二块地没有人应价。这位负责人说，国家及我市近期相继出台了一系列政策，对房地产市场进行宏观调控，从拍卖的现场来看，新政已经产生了作用，开发商在拿地时，考虑得更周全了，表现得更理性了。

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