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央行银监会对灾区实行住房信贷优惠政策

法律快车官方整理

2019-08-13 02:44

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8月16日，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发出通知，对甘肃、四川遭受特大山洪泥石流灾害地区住房重建金融支持工作提出了具体要求。通知明确提出，可适当降低泥石流灾区城镇个人住房贷款利率下限和最低首付款比例，同时，可适当下浮住房贷款利率。记者随后走访成都多家银行了解到，目前各银行具体的执行细则还未出台，但个别开发商已针对灾区购房者拿出了切实优惠。

按照通知要求，降低泥石流灾区城镇个人住房贷款利率下限和最低首付款比例，对住房贷款利率可适当下浮，最低为贷款基准利率的0.6倍，首付款比例可适当下调，最低可下调为10%。农房重建贷款，其贷款利率可适当下浮，下限为贷款基准利率的0.6倍。银行还可根据农户收入状况与特点，提供灵活多样的贷款偿还方式，减轻农户前3年的本金偿还压力。

同时，对于泥石流灾害之前发放的汶川地震住房重建贷款，灾后不能按时偿还的，银行在2011年9月底前，不催收催缴，不罚息，不作不良记录，不影响借款人继续获得灾区其他救灾信贷支持。

人民银行、银监会同时要求，银行业金融机构应加强贷款管理，强化贷款质量的评价分析和后续监测，确保贷款资金用于住房重建，切实防范金融风险和道德风险。

随后记者走访了包括建设银行、工商银行、中信银行、兴业银行等在内的成都几家大型银行，得到的答复均是未接到总行通知，所以还未开始执行此项优惠。兴业银行一位客户经理表示，目前仍按照首套房首付30%；二套房首付50%，房贷利率按基准利率的1.1倍来执行，尚未有针对灾区购房的优惠。

“具体的执行细则总行还在制定，但如果灾区购房者现在购房，只要能提供房屋受灾后损毁，丧失居住条件的证明，银行会根据实际情况给予一定的优惠政策。”中信银行某客户经理表示。建设银行、工商银行等也表示，目前针对灾区购房的优惠细则正在研究中。

“灾区购房者购房，我们将提供1~2个点的优惠。”东山国际社区负责人表示，据了解，目前成都不少开发商已开始针对灾区购房者制订特殊优惠政策，包括东山国际社区、首创国际城等在内的楼盘都制定了相应的优惠政策。“凡是灾区业主介绍买房的，我们将给予适当减免物业费的优惠，而灾区有购房意向的客户，我们将提供大幅度的购房优惠享受，具体优惠措施将在下周发布。”首创置业成都公司负责人表示。据了解，目前，包括金科·一城、上锦颐园等众多开发商也在加紧制定优惠措施。

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