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违章建筑拆除赔偿标准

法律快车官方整理

2021-06-29 08:52

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　　近年来随着中国城市化程度的不断深化，高楼大厦屹立不倒，然而由于国民法律意识淡薄而建成的违章建筑也不少，而这些违章建筑往往面临着被强拆的命运，那么违章建筑拆除赔偿标准是什么样的？法律快车小编在本文将向您解答，希望可以对您有所帮助。

　　一、违章建筑拆除赔偿标准

　　违法建筑不合乎法律规定，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，可以直接强制拆除并不需要给付赔偿金。

　　《城乡规划法》第六十四条

　　未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

　　第六十五条

　　在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

违章建筑拆除赔偿标准

　　二、违章建筑主要包括哪些情况

　　目前我国法律并没有明确“违章(法)建筑”的含义，在学术界目前比较认可的一种说法是：违反《土地管理法》、《城乡规划法》等相关法律法规的规定而建造的建筑物和其他工作物。

　　(1)未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；

　　(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；

　　(3)擅自改变了使用性质建成的建筑物；

　　(4)临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；

　　(5)通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

　　三、违章建筑拆除程序

　　违章建筑从一般意义上讲是指：违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。认定违章建筑的前提是：

　　(1)有权认定的机关，只能是市政规划管理部门；

　　(2)要有法律法法规的依据。有关城市违章建筑的问题可以说由来已久，我国各地方政府对违章建筑的处理都有比较明确的规定。

　　违章建筑拆除程序一般是由行政机关经调查取证，确认建筑物违章后，对违章搭建人作出责令停止违法行为通知书，责令其停止违法建设行为。搭建人拒不拆除违章建筑的，行政机关在作出行政处罚决定前，依法向其发出行政处罚告知书，告知拟处罚结果和被处罚人陈述、申辩等权利。法律设定告知程序的主要目的是为了实现处罚公开，保护当事人陈述权、申辩权的充分行使。当事人逾期拒不拆除的，除法律另有规定外，由行政机关依法申请人民法院强制执行。

　　2001年的《拆迁条例》中“拆除违章建筑不予补偿”的涵义是：在城市房屋拆迁过程中，拆除依法应当拆除的违反法律和行政法规而建设的建筑物和构筑物的，不予补偿。由此，我们可以看出：在城市房屋拆迁中对违章建筑进行处置时，并非全部拆除不予补偿，而是应当根据具体情况分门别类依法予以处理。对依法应当拆除的，予以拆除并不予补偿；对于拆迁公告前可以补办手续的违章建筑或手续不全的房屋等，则应查明事实，妥善处理，应予补偿的则予以补偿。

　　城市房屋拆拆迁中对违章建筑的具体处置步骤在拆迁中，行政机关应当查明事实，分门别类依法予以处理，其步骤如下： (一)查明事实阶段即查清违章建筑形成的时间、原因、结构、面积、用途，是否存在民事纠纷，是否存在同时违反两个以上的行政法律规范的情形，是否已经行政执法机关查处等。对已经查处的按查处的结论办理，对未经查处的，进入下阶段。

　　拆迁会牵扯很多方面的问题，处理的不得当可能会造成家庭的纠纷与巨大的经济损失。以上是关于违章建筑拆除赔偿标准的相关解答，希望对您有所帮助。如果您没有相关的专业知识，可以沟通法律快车网站的专业律师。专业的律师，放心的服务。

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