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某房地产开发公司拟以股权方式收购另一房地产项目,改标的公司持有一房地产在建项目工程,请根据房地产开发在建工程的特点有限责任公司转让股权:公司内转让：有限责任公司股东之间转让公司股权可以自由转让，没有过多限制；公司外转让：有限责任公司股东向公司现股权以外的第三方转让公司股权时，存在如下限制性规定：①若公司章程存在关于对外转让公司股权有特别规定的话，那么转让时要遵守该章程；另外值得注意的是，公司章程不能违背公司法。②若公司章程不存在特别规定的话，股东转让时要遵守公司法的相关规定，经过其他股东人数的过半数同意方可对外转股。法院强制转让：在法院的强制执行程序中，如涉及强制对外转让公司股权的，法院要提早书面通知公司及全体股东，股东在收到法院通知后20日内不行使同等条件下的优先购买权的话，将被视为放弃行使，外部第三方将可按照法院确定的转让条件受让股权成为公司股东。
白山律师
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刚开的房间能退吗
经酒店同意刚开的房间能退。在酒店办理入住手续等于客人与酒店方建立合同关系，酒店按照客人网上或电话订房的要求提供相同条件的
房地产人看过
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合同约定竣工后，房地产开发公司未办理其所开发楼盘的产权总登记。甲公司应如何才能取得产权登记商品房买卖合同产权登记的办理1、现售商品房的，自本合同签定之日起30日内，甲乙双方应向房屋所在地土地房屋登记机构提出办理本商品房《房地产权证》的申请，提交土地房屋登记机构规定的相关资料，并取得土地房屋登记机构出具的登记受理单。2、预售商品房的，在本商品房实际交付使用之日起60日内，由甲乙双方向房屋所在地土地房屋登记机构提出办理本商品房《房地产权证》的申请，提交土地房屋登记机构规定的相关资料，并取得土地房屋登记机构出具的登记受理单。3、甲、乙双方应相互配合办理本商品房产权登记。由乙方委托甲方办理的，乙方应在签定本合同日内，将办理本商品房产权登记需由乙方提供的资料提供给甲方。
昌都律师
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房地产开发有什么规定
房地产开发必须严格执行城市规划，开发项目的设计、施工必须符合国家的有关标准和规范，以出让方式取得土地使用权进行开发的必须
房地产人看过
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出卖人是xx房地产开发有限公司,xx房地产开发有限公司,房地产开发有限公司商品房买卖合同补充协议书写应该注意以下几点。一、明确房产证办理时间现如今，不少购房者买的都是期房，而期房一般要在交房后的一两年内才可能拿到房产证，因此为了避免开发商办理房产证逾期，尽量在补充协议中约定办证的具体日期。同时，还要注明相关赔偿责任，如在约定期限内，开发商没能办理好房产证，应按约定对购房者进行赔偿事宜。二、注明交房标准在补充协议中明确房屋装修材料的品牌、型号、颜色、材质等，尽可能避免知名品牌、一等等含糊不清的词汇，这不利于购房者验房对比。如果可以的话，尽量和开发商约定一下进行隐蔽工程装修的时候，尽量在覆盖之前能通知购房者到现场去检查验收，签字确认后再进行下一步。三、注明公摊面积大小和位置
徐州律师
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甲房地产开发公司与某单位签订公寓建设合同，组建工程队成立甲房地产开发公司某单位公寓项目经理部，给购房人造成的损失甲房地产开发公司有责任吗？首套房首付20%，非首套30%，你以为这就完了?其实还有这七项费用在等着你!1、契税：对个人购买家庭住房，面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，首套按1.5%的税率征收契税，非首套按2%的税率征收。2、银行按揭费用：a.登记费：80元/户b.权证印花税：5元/户c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1-5年为0.07%，6-10年为0.06%，11-15年为0.055%，16-20年为0.05%，20年以上为0.045%)3、印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。4、专项维修基金：购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是：a.不含电梯：总房款×2%b.含电梯：总房款×3%5、物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。6、产权登记费：80元/套，产权登记费就是办理房产证的费用。7、交易手续费：住宅为建筑面积×3元/㎡
东莞律师
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房地产开发企业这个具体税费要咨询税务部门
王督律师
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房地产开发企业公司法
邹伙发律师
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需要缴纳城市建设维护税的是
纳税人实际缴纳的产品税、增值税税额的需要缴纳城市建设维护税。实践中，市区的税率为7%，县城和镇的税率
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怎样按政府指导价交契税
按政府指导价交契税如下：90平方以下契税为1%；90平方~144平方以下契税为1.5%；144平方及
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关于企业的法律法规,房地产开发企业了解相关部门
卞恒亮律师
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农民工工资1万元现在要交多少个人税？你好，关于个人所得税是公司交还是个人交的问题，是有相关的法律规定的。个人所得税一般由支付工资(或个人所得)的企业或单位代扣代缴，不需要哪些步骤或者手续。按照税率在当月工资表中代扣，月度申报即可。
巴彦淖尔市律师
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店面房要纳税吗
店面房要纳税。对于自用的店面房，通常按照房屋的计税余值计算房产税；对于出租的店面房，通常按照租金收入
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个人所得税扣税明细中有两份工资是怎么回事？工资扣税即缴纳个人所得税，个人所得税率是个人所得税税额与应纳税所得额之间的比例。个人所得税率是由国家相应的法律法规规定的，根据个人的收入计算。缴纳个人所得税是收入达到缴纳标准的公民应尽的义务。工资扣税标准现在是以5000元为起征点，算法为；应纳税所得额=月度收入-5000元(起征点)-专项扣除(三险一金等)-专项附加扣除-依法确定的其他扣除。实施后工资纳税金额=（工资所得-五险一金-专项扣除金额）×适用税率-速算扣除数。个人所得税实行源泉扣缴和自行申报两种征收方式，支付所得的单位或个人为个人所得税的扣缴义务人；在两处以上取得工资薪金所得和没有扣缴义务人的，以及有扣缴义务人，但扣缴义务人没有依照税法规定代扣代缴税款的，纳税义务人应当自行申报纳税。
南宁律师
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南京车辆购置税怎么算
南京车辆购置税的计算是：应纳税额=计税价格×税率，税率为10%，以实行从价定率的办法计算。计税的价格
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我的个人所得税信息被冒用了，私下对我有什么影响吗？你好，建议你及时报警处理
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租金发票的税率是多少
租金发票的税率是：有形动产租赁税率17%，不动产租赁税率11%。房屋租赁属于不动产租赁，增值税税率是
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国家税法规定60以上不缴纳个人所得税吗？60岁以上老人取得应税收入，也是应当依法缴纳个人所得税的。根据个人所得税法的有关规定，对于已经退休的老人，取得的退休金是免征个人所得税的。取得的其他收入，比如在其他部门仍然工作取得的工资薪金所得、劳务报酬所得，以及取得的稿酬所得、特许权使用费所得，还有生产经营所得、财产租赁所得、财产转让所得、偶然所得，以及利息、股息、红利所得，都需要依法缴纳个人所得税。个人所得税法规定：按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、基本养老金或者退休费、离休费、离休生活补助费，免征个人所得税。
北京律师
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车辆购置税优惠政策有哪些
车辆购置税优惠政策有：一是惠及范围“再扩大”，能够享受减征政策的乘用车排量限制从1.6升提高到2.0
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购房者被中介强制要求交个人所得税你好，现在处理到哪一步了？具体情况
殷万亮律师
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你好，十级军残可以为企业免税吗您好：十级军残可以为企业免税，但没有专门的残疾军人免税政策，只有单独的残疾人或退役士兵、转业士官的相应优惠政策。同时符合两种优惠政策的，只能自行选择其中一项，不
代海侠律师
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有公司套用我的个人所得税税率产生滞纳金和所得税我怎么办您好：如果有公司套用您的个人所得税税率，导致产生滞纳金和所得税，您可以采取以下措施： 1. 与公司沟通：首先尝试与涉事公司进行沟通，说明情况，要求其纠正错误并
代海侠律师
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在广州有房贷抵扣个税中，同时在佛山也有房贷，广州的房贷还清后可以用佛山的房贷申请个税抵扣吗可以用佛山的房贷申请个税抵扣吗？你好建议去询问当地税务部门
韶关法律问答顾问律师
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