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个人财产租赁缴纳个税的计算

法律快车官方整理
2019-09-08 22:19
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财产租赁所得适用20%的比例税率。但对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得,自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税

其应纳税额的计算公式为:

应纳税额=应纳税所得额×适用税率

例如:王某于2006年7月将其自有的房屋出租给谢某居住,租期1年,王某每月取得租金收入2000元,全年租金收入24000元。计算王某全年租金收入应缴纳的个人所得税。

每月应纳税额=(2000-800)×20%=240元

如果对租金收入计征营业税、城市维护建设税、房产税和教育费附加等,还应将其从税前的收入中先扣除后再计算应缴纳的个人所得税。

假设王某在当年8月份因房屋需要修理而花费了2000元修理费,有维修部门的正式收据,则:

8月份应纳税额=(2000-800-800)×20%=80元

9月份应纳税额=(2000-800-800)×20%=80元

10月份应纳税额=(2000-800-400)×20%=160元

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