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已抵押商品房能否可以买卖?
抵押,商品房,抵押权,条规,房地产,预售已抵押商品房能否可以买卖?[案例]严先生近日看中了一套商品房
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房子全款购买 但是开发商在建抵押如果债务人房产已经抵押给银行，不妨碍债权人对该房产申请查封。债权人应当尽可能寻找债务人有无隐匿、转移的财产，并及时起诉和申请财产保全。债务人还清银行债务后，该房屋可以解押，债权人有权起诉并申请人民法院拍卖、变卖房产；债务人未清偿银行债务的，债权人仍然可以起诉并申请人民法院拍卖、变卖房产，拍卖、变卖所得的价款在优先清偿银行债务后的剩余部分，用于偿还债权人的借款。
巴彦淖尔盟律师
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已抵押的商品房可以买卖吗
经抵押人同意，可以买卖已抵押的商品房。由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息，如果所有权人将抵押物转让，势必影响银行实现债权
房地产人看过
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已经在银行按揭的商品房可以再次抵押贷款吗抵押房是开发商为了获取更多的流动资金，将部分物业抵押给银行贷款的一类房产。对于开发商而言，楼盘有抵押房实属正常，只要在销售之前还清抵押贷款，将抵押房解押就可以销售了。一般在一个楼盘销售的房子中至少有一半的房子是属于抵押房。楼盘有抵押房并不表示开发商楼盘有问题，也不代表开发商实力不好，这只是企业运作资金所采取的某种方式而已。
兰州律师
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已经抵押的商品房能销售吗
经抵押权人同意，可以销售已经抵押的商品房，但是销售后，抵押权不受影响；并且如果抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押
合同法人看过
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我买的房子是按揭贷款的期房，在房管局已经抵押登记了契税也交完了。现在没交房开发商申请破产了我该怎么办开发商违约交房怎么办?我可以申请退房吗？根据我国的合同法的规定,如果你们的开发商是有违约交房的话,你是可以退房子的,如果你不想退房子的话,那么,你可以请求开发商去赔偿你们的损失,如果合同有约定这个事项,就按照约定,没有约定你们自己可以协商的。
南京律师
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购房者购买了一套商品房，并用该商品房向银行按揭贷款，并办理了抵押登记手续，请问银行可以起诉开发商吗？婚后按揭买房，离婚有贷款的房屋分割如下：1、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。2、婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下时，根据婚姻法司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。在离婚房产分割时，如果当事人另有约定的，按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款，如果夫妻对财产没有约定的，偿还贷款的钱属于夫妻共同财产，离婚时就不需要分割了。3、一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷，离婚时不予分割。最后，需要提醒的是不管按揭房离婚归谁，未偿还的贷款属于房屋的产权人一方的债务，如果是夫妻双方房产分割给一方的，还需要去银行变更贷款人。
泰州律师
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商品房抵押贷款1、可以的，咨询银行 2、请记下王利平律师电话，以便今后遇到法律问题时可以随时咨询
法律快车律师团队律师
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商品房买卖合同可以抵押贷款吗您好，直接起诉要求您同学还款，依法维护您的合法权益。注意诉讼时效问题。如有疑问，可电话联系
张兵律师
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需要缴纳城市建设维护税的是
纳税人实际缴纳的产品税、增值税税额的需要缴纳城市建设维护税。实践中，市区的税率为7%，县城和镇的税率
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关于商品房契税征收各地有一定的差异。
法律快车律师团队律师
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怎样按政府指导价交契税
按政府指导价交契税如下：90平方以下契税为1%；90平方~144平方以下契税为1.5%；144平方及
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是否征收契税免征契税
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怎么回事，个人所得税5900中国境内有住所，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计满一百八十三天的个人，为居民个人。居民个人从中国境内和境外取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。在中国境内无住所又不居住，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计不满一百八十三天的个人，为非居民个人。非居民个人从中国境内取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。在中国境内无住所又不居住，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计不满一百八十三天的个人，为非居民个人。非居民个人从中国境内取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。法律依据：纳税年度，自公历一月一日起至十二月三十一日止。第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。第三条个人所得税的税率：第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。第四条下列各项个人所得，免征个人所得税：第四条下列各项个人所得，免征个人所得税：（一）省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位，以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金；（一）省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位，以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金；（二）国债和国家发行的金融债券利息；（二）国债和国家发行的金融债券利息；（三）按照国家统一规定发给的补贴、津贴；（三）按照国家统一规定发给的补贴、津贴；（四）福利费、抚恤金、救济金；（四）福利费、抚恤金、救济金；（五）保险赔款；（五）保险赔款；（六）军人的转业费、复员费、退役金；（六）军人的转业费、复员费、退役金；（七）按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、基本养老金或者退休费、离休费、离休生活补助费；（七）按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、基本养老金或者退休费、离休费、离休生活补助费；（八）依照有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得；（八）依照有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得；（九）中国政府参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得；（九）中国政府参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得；（十）国务院规定的其他免税所得。（十）国务院规定的其他免税所得。前款第十项免税规定，由国务院报全国人民代表大会常务委员会备案。前款第十项免税规定，由国务院报全国人民代表大会常务委员会备案。
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潍坊法律问答顾问律师
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深圳每月6500工资，已审报三个子女子女教育附加50%，还要扣个人税？这个法律问题需要看你这边的情况，再根据相关的法律规定解答
彭子镔律师
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