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多地推进房产税试点准备工作扩容时间尚未确定

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2019-08-21 07:15

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　　核心提示：中国经济网北京11月16日讯据中国证券报今日报道，多个地方正在推进房产税试点的准备工作，但纳入下一批试点的城市和试点扩容的时间尚未确定。支持者认为，推行房产税是解决地方政府卖地为生的重要手段，也是让目前行政调控淡出的主要条件。而反对者认为，房产税征收的法理问题、征税目标与征税效果至今仍存争议。

　　部分城市酝酿房产税方案

　　据中国证券报今日报道，除上海、重庆两个试点城市外，多个地方已有相关的储备方案。在房产税面向住宅征收的工作中，北京、深圳等地已空转多年。今年7月、8月以来，一些地方政府密集派员赴京，向相关部委咨询房产税有关政策，并就推进房产税试点情况进行沟通。

　　作为一项既有税种，除上海、重庆两地向部分住宅征收外，房产税已面向经营性物业征收多年，征税系统和操作流程均已十分成熟。因此，若扩大试点，主要问题在于如何将现有的房产税征收体系与住宅信息系统进行衔接。

　　去年末以来，全国大部分省份和城市陆续发布公告，对存量房信息系统建设进行招标。截至今年，一些省份已经做到全覆盖。国务院发展研究中心研究员倪红日表示，房产税试点扩容面临的最大问题已不在技术层面。

　　专家：应向豪宅、多套房持有者征收

　　房产税征收传言再起，也激起了业界和学术界的新一轮争论。据北京晨报今日报道，以开发商为主的观点认为，房产税征收的法理问题、征税目标与征税效果至今仍存争议，房产税试点不宜扩大。而支持者认为，推行房产税是解决地方政府卖地为生的重要手段，也是让目前行政调控淡出的主要条件。

　　在房产税扩大试点问题上一直持力挺态度的财政部财政科学研究所所长贾康表示，住房保有环节房产税应只对真正的豪宅与多套住房持有者征收，不会采取普遍征收的模式。“对真正的豪宅、对多套房的房产持有者要施加这个调节，这个调节是符合收入再分配原则的。”贾康表示，目前房地产市场行政调控手段还没有完全退出的条件，只有当调控长效机制建立起来之后，行政调控才能淡出。

　　北京国华置业有限公司董事长房超表示，征收房地产税要进行统筹考虑，目前高端房地产的整体税负已经达到毛利的50%左右，如果税负层层加码而不做整体的设计，对房价的影响可能会产生适得其反的效果。

　　据悉，此前盛传的两湖地区试点房产税暂停消息并不属实，目前仍在稳步推进中。虽然湖南湖北两地的地税局均未给出肯定答复，不过，有关房产税改革扩围的相关的人才准备其实已在启动。税务及房产界专家表示，两湖版房产税即使试点，对于房地产本身的价格也难形成明显影响。[page]

　　据《华夏时报》报道称，两湖地区试点房产税暂停消息并不属实，目前仍在稳步推进中，并称鄂州目前正在测算税率，湖南全省正在加强对二手房交易环节的评估与监管工作。

　　对于房产税试点与否及是否能降房价，业内反应偏淡。亚太城市房地产业协会会长谢逸枫认为，在可预见的未来，房产税对市场的影响基本可以忽略不计。

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