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继承房产要交税吗?

法律快车官方整理
2020-08-01 17:58
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  继承房产的人可以分为法定继承人和非法定继承人,他们继承房屋时候,是否应该缴税?属于法定继承房产,免征营业税、契税、印花税个人所得税。不属于法定继承房产,则应当属于赠与行为,应征收契税。下面快车小编为您一一介绍。

  继承房产要交税吗?

  1、印花税

  房产继承过户办公费用包括一项5元的权证印花税。

  2、契税

  法定继承人,包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,继承土地、房屋权属时,不征收契税。

  对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的,则属于赠与行为,应征收契税,需要缴纳契税1.5%。

  继承房产要交税的相关规定

  根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函〔2004〕1036号)规定:“

  一、对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。

  二、按照《中华人民共和国继承法》规定,非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应征收契税。”

  (责任编辑:汤先森)

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