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房屋上税找什么部门

法律快车官方整理
2021-06-02 07:22
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　　根据我国法律规定，房产税由地税征收。不同房屋过户原因，其所收取的税费也是有区别的。当事人在缴纳房屋税费之前，可以在这一块做好功课。更多关于房屋上税找什么部门的相关知识，接下来法律快车小编就为您来解答这个疑惑。

　　一、房屋上税找什么部门

　　根据我国法律规定，房产税由地税征收。不同房屋过户原因，其所收取的税费也是有区别的。当事人在缴纳房屋税费之前，可以在这一块做好功课。

　　二、房产税费怎么算？

　　1、按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10％至30％的自然损耗等因素后的余额。这里所说的房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。

　　2、照规定，对于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。

　　三、房产税费是多少？

　　1、房屋买卖要向国家交纳契税，征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取，全部由买方负担。对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。

　　2、在中华人民共和国境内，转让土地使用权、销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人，应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的5%。

　　3、以纳税人实际缴纳的增值税、营业税额为计税依据，分别与增值税、营业税同时交纳城市维护建设税。纳税人所在地在市区的，税率为营业税税额的7%；纳税人所在地在县城镇的,税率为5%；纳税人所在地不在市区、县城、镇的，税率为1%。

　　4、教育费附加税是国家为发展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费，依营业税额为计费依据，税率为3%。应纳税额 = 增值额 ×适用税率增值额 = 转让收入-扣除项目金额 转让收入包括货币收入、实物收入和其它收入。

　　5、房产税是对坐落在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房产征收的一种税收.房产税的计税依据分为房产余值和租金。

　　法律快车小编温馨提示：缴纳好各种税费后，当事人方可进行房产过户等事项。以上内容就是法律快车编辑为你整理的关于房屋上税找什么部门的相关知识，希望在工作和学习中能够帮助到您。如果您有其他问题感到疑惑，欢迎咨询法律快车编辑。

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