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商店过户税金交多少

法律快车官方整理
2021-07-27 09:03
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　　门店进行转让是非常常见的，在我们进行门店转让的时候是有一定的过户流程进行，在过户流程的时候我们要考虑到缴纳相关的税费，那么我们具体该缴纳多少相关的税费呢？接下来法律快车小编为大家整理关于商店过户税金交多少问题的解答，我们带着问题一起往下看。

　　一、商店过户税金交多少

　　（一）买家支付的税费

　　买家契税=3%成交价；另外还有交易手续费5元/平米；印花税=0.05%成交价，产权登记550元/户。

　　（二）卖家支付的税费

　　卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：

　　1、营业税及附加

　　税费为差额的5.56%

　　2、土地增值税

　　税费为差额扣除相关费用后的30%-60%（按差额比率不同累进计算）：

　　（1）增值额未超过扣除项目金额50%部分，税率为30%；

　　（2）增值额超过扣除项目金额50%，未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；

　　（3）增值额超过扣除项目金额100%，未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；

　　（4）增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。

　　备注：土地增值税，不提供购入发票按总价3%计算。

　　3、个人所得税

　　税费为净收入的20%；不提供购入法票的按转让收入的1%计算。

  

　　二、二手房交易个税是多少

　　二手房交易个税，可参考《国税总局关于个人住房转让征收个人所得税的通知》相关规定。

　　对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入。纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，征收机关依法有权根据有关信息核定其转让收入，但必须保证各税种计税价格一致。

　　对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。

　　（一）房屋原值具体为：

　　1、商品房：购置该房屋时实际支付的房价款及交纳的相关税费。

　　2、自建住房：实际发生的建造费用及建造和取得产权时实际交纳的相关税费。

　　3、经济适用房（含集资合作建房、安居工程住房）：原购房人实际支付的房价款及相关税费，以及按规定交纳的土地出让金。

　　4、已购公有住房：原购公有住房标准面积按当地经济适用房价格计算的房价款，加上原购公有住房超标准面积实际支付的房价款以及按规定向财政部门（或原产权单位）交纳的所得收益及相关税费。

　　已购公有住房是指城镇职工根据国家和县级（含县级）以上人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价（或标准价）购买的公有住房。

　　经济适用房价格按县级（含县级）以上地方人民政府规定的标准确定。

　　三、买家支付的税费

　　1、房地产交易手续费：3元/平方米。

　　2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。

　　3、权证印花税：5元/本。

　　4、印花税：房屋产价的0.05%。

　　5、契税：交易价（或评估价）×3%。

　　以上便是小编为大家整理关于商店过户税金交多少问题的详细解答，在我们购买相关的商店的时候，我们要与原来的房东进行过户流程，过户时候我们要缴纳相关的税费，同时要缴纳相关的手续费，如果您还有其他疑问，欢迎咨询法律快车网站专业律师。

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