房屋租赁税率是多少

　　买房子在现在的社会，真的几乎成为人们的一个刚需，我们都知道买房子的过程中需要交税，也许你还不知道吧，其实租房子的过程中也是需要交税的，这就是被人们经常叫的房屋租赁税，由于对于房屋租赁的税费是多少是有一定标准的，所以我们要想知道自己缴纳多少钱很容易，有关房屋租赁税率是多少，法律快车小编为您解答。

　　一、房屋租赁税率是多少

　　1、租房缴税税率：以租金收入12％计算缴纳。营业税：以租金收入的5％计算缴纳。以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）。

　　2、租房个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4k元的，减除费用800元。4k元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％。印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

　　3、个人出租住房应缴纳以下税款，对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠：房产税：以租金收入4％计算缴纳。营业税：3％税率的基础上减半计算缴纳。

　　二、其他相关内容

　　1、租房房产税。按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12％在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税。

　　2、租房城镇土地使用税。拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地（含出租的院落占地）面积，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。根据国税发〔2003〕89号文件的规定，出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税。

　　3、租房营业税。个人出租房屋应按租金收入的5％缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。

　　4、租房城建税。个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。前面已提到，城建税按纳税人所在地区的不同分为7％、5％、1％。

　　5、印花税。个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。

　　6、租房个人所得税。个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税。月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20％以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20％。

　　以上便是法律快车小编为大家带来的有关房屋租赁税率是多少的具体内容，房屋出租的人很多，租赁的人也很多，但是无论是哪种形式我们都需要交税，只不过这两种形式缴费的标准是不同的，缴纳房屋租赁费用并不是违法的，是对我们权益的保障，如果您还有其他问题，可以上法律快车网站咨询我们的专业律师。