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营改增后二手房怎么缴税

法律快车官方整理
2021-03-03 13:09
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  税收政策也是一直随着社会的发展而进行调整的,营业税改为增值税之后,一般情况没有过多的变化,只是说企业的税费相对要少一些了,那么更改之后,二手房应当如何进行交税?下面,法律快车小编为大家带来具体的营改增后二手房怎么交税的问题。

  一、营改增是什么意思

  营改增就是营业税改增值税

  (一)增值税是对在我国境内销售货物、提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人,就其取得的增值额为计算依据征收的一种税。

  (二)营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产、销售不动产的单位和个人,就其取得的营业收入征收的一种税。

  (三)增值税和营业税是两个不同的税种,两者在征收的对象、征税范围、计税的依据、税目、税率以及征收管理的方式都是不同的。

  (四)增值税的税率。基本税率17%,其他税率13%和0%。小规模纳税人征收率6%或则0%的征收率计算征收。

  (五)营业税的税率。根据不同的经营项目,适用以下税目税率计算征收。

  二、营改增后二手房怎么交税

  营改增之后,取消营业税征收,改为增值税征收,其他税费不变。

  规定是不满2年持有的二手房过户,需要缴纳5%增值税。

  卖家如果持有满5年,又是家庭唯一住房,过户再免1%个税。

  买家首次买房90平以下契税1%,99平以上契税1.5%,

  还需缴纳评估费千分之6。

  印花税万分之5。

  手续费几百元。

  三、营改增的意义

  营业税改增值税,简称营改增,是指以前缴纳营业税的应税项目改成缴纳增值税。营改增的最大特点是减少重复征税,可以促使社会形成更好的良性循环,有利于企业降低税负。

  以上内容就是法律快车小编为大家带来的有关营改增后二手房怎么缴税的回答,营业税改为增值税之后,这个二手房怎么交税是没有多大影响的,只是说营业税已经取消,改为增值税而已,这个是需要按照自己交易的时间来进行考虑的,如果您还有其他问题,可以上法律快车网站咨询我们的专业律师。

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