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土地使用费≠土地使用税
《国家税务总局关于印发房地产开发经营业务企业所得税处理办法的通知》（国税发[2009]31号）文件中
税款缴纳人看过
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已办证土地应缴纳城镇土地使用税，其他土地应缴纳土地使用税，土地性质属于农业用地和未利用地应享受的减免金额是怎么计算的土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法，地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积;楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。投资者往往以楼面价来计算投资效益。因为地面价不能反映出土地成本的高低，只有把地价分摊到每平方建筑面积上去核算，才有可比性，也易于估算投资成本，进行估算投资效益。一般认为建高层可摊属地价，实际上并非如此。因为土地出让金是按建筑面积计收的。土地出让金的支付方式，如果是外商投资或中资企业开发外销房的，要以外汇支付，如是中资企业开发内销房或外资企业开发内销房的，可以人民币支付。也有的实物支付的方式，如投资者得到一块土地，以建造一座立交桥、一条道路或一个停车库等建筑物来偿还地价。相关知识延伸：购置房改房要交哪些税费契税、印花税：按照商品房的契税和印花税标准交纳。房改房需要交纳土地出让金：计算公式为，当年成本价×建筑面积×1%/。(名词解释：当年成本价——指的是该房产实际上市出售的当年，由政府颁布的房改房成本价，也就是“今年”的成本价)。如北京市市区目前(2007年)的房改房成本价为1560元/平米(部分郊区县有所下浮)，也就是说，成本价房改房的土地出让金实际上就是15.60元/建筑平米;房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后，其产权性质即等同于商品房产权了。个人所得税：房改房的个人所得税计算方法与商品房相同，只是起算时间上，房改房是以该房产当初房改时，交纳房改价款(购房款)的实际交付时间为起算，需提供当时的缴款凭证作为计算依据，另外，在按照“(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%”的标准计算时，房改房的原购买价格不是以房改时所交纳的款项为计算依据，而是统一核定为4000元/平米。需要注意的是：1、除了可以直接上市的成本价房改房以外，还存在有“优惠价”、“标准价”两类房改房类型，标准价和优惠价的房改房上市，需要先交纳部分款项变更为成本价房改房方可直接上市，优惠价、标准价补足成本价的计算公式为：当年成本价(1560元/平米)×建筑面积×6%，交纳该款项后就可以按照成本价房改房有关规定上市交易了。2、流程与税费会因为产权性质、房产证签发时间等因素而有所不同。
吉林律师
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土地使用金是什么意思
土地使用金的意思是：政府以出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款是土地使用金，包括受让人支付的征地和拆迁补偿费用
房地产人看过
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哪些土地免征土地使用税？
问题：哪些土地免征土地使用税？回复：下列土地免缴土地使用税：（一）国家机关、人民团体、军队自用的土地
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土地使用税如何计算
土地使用税也称城镇土地使用税，是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人以实际占用的土
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企业转让土地如何缴纳土地使用税新征用的土地，依照下列规定缴纳土地使用税：（1）征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税；（2）征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。土地使用税每平方米年税额如下：（1）大城市1.5元至30元；（2）中等城市1.2元至24元；（3）小城市0.9元至18元；（4）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
蚌埠律师
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土地使用税的征收范围
土地使用税的征收范围包括城市、县城、建制镇和工矿区的国家所有、集体所有的土地；纳税人新征用的耕地；购置的新建商品房以及存
房地产人看过
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划拔土地是否需要缴纳土地使用税？国有土地出让的定义国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。国有土地使用权转让涉及三项税：土地增值税、契税、土地使用税。土地增值税根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(国务院令[1993]138号)第二条转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例缴纳土地增值税。的规定贵公司不是纳税义务人可不缴纳土地增值税。契税根据《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令[1997]224号)第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。贵公司应该缴纳契税。根据第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。贵公司可以到土地所在地区的土地管理部门查询。土地使用税根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(国务院令[1988]17号)第四条土地使用税每平方米年税额如下:一、大城市0.5元至10元;二、中等城市0.4元至8元;三、小城市0.3元至6元;
南通律师
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在已交纳了土地使用税的土地上建造的一层平房再需交纳房产税吗？房产税是以房屋为对象，向房屋产权人征收的一种税，按房屋余值计算税率一般为1.2%
萍乡律师
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集体土地转让需要缴纳土地使用税搜集证据，诉讼维权，专业诉讼律师，详询来电微信
孟宪辉律师
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农村缴纳土地使用税吗你好：现在已经取消，不再交纳。
王涛律师
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需要缴纳城市建设维护税的是
纳税人实际缴纳的产品税、增值税税额的需要缴纳城市建设维护税。实践中，市区的税率为7%，县城和镇的税率
税法人看过
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农村承包土地还要交土地使用税吗没有相关手续，你们就是非法用地。只有把农村集体土地转换为国有土地，通过你们交土地出让金才能合法使用土地建公司
王燃明律师
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怎样按政府指导价交契税
按政府指导价交契税如下：90平方以下契税为1%；90平方~144平方以下契税为1.5%；144平方及
税法人看过
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企业在农村的缴不缴纳土地使用税位于建制镇，需要交纳。
盈财富律师团律师
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你需要在微信上纳税吗？需要缴税。1、无论是自然人还是法人，只要取得应税收入，就应依法申报纳税。2、纳税是每个公民的义务。不依法履行纳税义务，就属于偷税，是违法的。3、现在税务局对个人账户的大额往来资金流水监控很严，建议不要存侥幸心理。4、建议守法经营，依法纳税，不要以身试法。
南京律师
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店面房要纳税吗
店面房要纳税。对于自用的店面房，通常按照房屋的计税余值计算房产税；对于出租的店面房，通常按照租金收入
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没有孩子名下的套房，没有抵押贷款，一个月要交多少税？这个你要问银行才行
连云港律师
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南京车辆购置税怎么算
南京车辆购置税的计算是：应纳税额=计税价格×税率，税率为10%，以实行从价定率的办法计算。计税的价格
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本月工资公司个人所得税申报9000 差额较大法律分析：法律并没有规定公司发工资不能超过5000，但税法规定工资薪酬个人所得税的起征点是5000元，也就是说当工资高于5000时，超过的部分需要缴纳个人所得税。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第六条应纳税所得额的计算：（一）居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。（二）非居民个人的工资、薪金所得，以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额；劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，以每次收入额为应纳税所得额。
兰州律师
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租金发票的税率是多少
租金发票的税率是：有形动产租赁税率17%，不动产租赁税率11%。房屋租赁属于不动产租赁，增值税税率是
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个人所得税的工资比实际工资高出2000要调整个人所得税的扣除项以减少税额，可以关注专项扣除和专项附加扣除的申报。确保所有符合条件的扣除项都已正确申报，如子女教育、继续教育、大病医疗等。同时，了解并合理利用税法规定的其他扣除项，如捐赠等，也有助于降低税额。
嘉兴律师
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车辆购置税优惠政策有哪些
车辆购置税优惠政策有：一是惠及范围“再扩大”，能够享受减征政策的乘用车排量限制从1.6升提高到2.0
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企业认缴股份，截止2022年底所有者权益800万（没有分红过）那这个股权转让需要缴纳个人所得税吗？你好，请问企业上市了吗
上海名旗律所律师
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如果0增值税不上报有没有啥问题你好，为了确保企业的合法运营和避免不必要的法律风险，建议纳税人务必按照规定的期限进行增值税的申报和报送工作。
周于炜律师
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请问，退休人员租房收入，如何缴纳个税，32000元租金需要缴税多少？你好，建议直接联系税务局
徐婕律师
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有人用我的身份证避税，我用承担法律责任这个法律问题需要看你这边的情况，再根据相关的法律规定解答
彭子镔律师
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