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当时签署协议是土地使用权转让契约，还有土地使用权转让契证。这个土地使用权可以转让吗国有土地使用权转让应注意事项1、必要的权属调查和资信能力调查。转让合同签订之前，要对转让方的转让主体资格进行核实。转让方须是国有土地使用证上载明的土地使用者。土地使用者为国有或集体单位的，应提交有资产处分权的机构出具的同意转让的证明。转让方也要认真审查受让方的资信能力，包括银行资金证明、有无重大债务纠纷等，以免造成土地使用权转让后资金无法收回的结局。2、有关评估事宜咨询。根据法律规定，国家控制国有土地转让价格，转让价格过低时，国家享有优先购买权。尤其是转让方为国有单位时，国有土地及相关资产须经法定估价机构估价，并经国土部门予以确认。3、有关税费负担的咨询转让合同签订之时，双方应对有关应缴纳的税费项目、标准及数额进行咨询，并对税费负担问题进行明确。根据有关规定，税费的计算依据一般为土地成交价，若成交价格明显低于正常市场价的，则应以土地评估价作为计算依据。4、关于国有土地使用权转让担保问题。拟转让的国有土地使用权是否存在瑕疵问题，是受让方必须关注的重点。转让合同签订之前，必须去国土部门、房地产主管部门进行调查，核实有无抵押与被采取司法限制。鉴于有无土地权属及相关争议不易调查，加之受让方的履约能力难以判断，应明确双方相互提供担保。国有土地使用权设定抵押后，并非不能转让。可通过与抵押权人协商，以其他担保方式置换或以转让费支付借款的方式解除抵押等方式，实现转让目的。5、权属变更程序与支付转让价款的相互制约。因国有土地使用权转让须经合同签订、国土部门审批、补办相关手续、登记办证等多个环节，有时还涉及抵押权解除等程序，故转让费的支付应采用分期付款方式。即根据转让程序设定付款期限与金额，体现相互制约与督促作用，以降低双方交易风险。6、土地用途及相关用地条件的变更国有土地转让往往涉及土地用途变更问题，划拨土地使用权转让尤为突出。转让前的土地大多是工业用地、办公用地等，转让后多为商业或住宅开发用地，不仅要经规划部门变更土地用途，补缴土地出让金，且须缴纳相关配套费用。有的虽不改变土地用途，却需改变出让合同限定的建筑密度、容积率、绿化率等用地条件。土地用途及相关条件能否变更、变更程序及费用负担应在转让合同中约定清楚。7、国有土地使用权转让的效力及于地上建筑物，无约定的，推定包含。根据有关法律规定，国有出让土地未达到规定开发程度不得转让，划拨国有土地无地上建筑物不得转让，故国有土地使用权的转让往往是与地上建筑物或附属物一并转让。实践中，多以转让房地产为名转让国有土地使用权，地上的建筑物价值相对较小，于土地而言不大，并不重视。
铁岭律师
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土地使用权转让税收有哪些
土地使用权转让税收有：成交价格3%-5%的契税；转让价与购置价差价5%的营业税；营业税7%的城建税；营业税3%的教育费附
房地产人看过
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划拨土地转让和划拨土地转让应当缴纳印花税吗国有土地出让的定义国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。国有土地使用权转让涉及三项税：土地增值税、契税、土地使用税。土地增值税根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(国务院令[1993]138号)第二条转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例缴纳土地增值税。的规定贵公司不是纳税义务人可不缴纳土地增值税。契税根据《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令[1997]224号)第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。贵公司应该缴纳契税。根据第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。贵公司可以到土地所在地区的土地管理部门查询。土地使用税根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(国务院令[1988]17号)第四条土地使用税每平方米年税额如下:一、大城市0.5元至10元;二、中等城市0.4元至8元;三、小城市0.3元至6元;
南宁律师
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土地使用权转让需要多久
土地使用权转让需要十天左右。土地使用权的转让实质是变更国有土地使用证并进行登记，未经登记不发生效力。土地使用证变更登记的
房地产人看过
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房屋无偿转让与赠与在交纳印花税和房屋契税上有何区别。（伯伯与侄子之间的赠与或无偿转让）股权无偿转让是可以的，但要缴纳相关的税。还有进行工商变更手续。也可以签订无偿股权转让协议，还可以签订有偿股权转让协议。在股权协议的成立上来看，无论是无偿转让还是有偿转让，协议成立的条件是一样的。无偿股权转让合同签订不得违反法律、法规、政策或公司章程关于转让时间、转让主体、受让主体的限制性规定。
阜阳律师
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房屋转让营业税、个人所得税、土地增值税的征收法律依据文件具体情况具体分析，例如，出售集资房需要征收个人所得税吗？１、我国法律规定个人所得税是在房屋交易的时候，由于卖方房子，会有个人收入所得税产生，需要卖方按我们国家的相关法律规定的税率缴纳，这个缴纳是根据实际成交的价格进行计算的，个人所得税是在交易价格过户后缴纳的。２、出售集资房是要交个人所得税的，个人所得税在房产交易过程中需要由卖方缴纳，缴纳比例固定，但是也存在个人所得税减免情况，对家庭唯一的住房出售且满五年的普通住房减免个人所得税；其它的则按规定缴纳个人所得税。３、“满五”和“唯一”任何一个条件不满足，卖方都必须缴纳个人所得税，如果卖方所售房屋是非住宅类房产，不管什么情况都要按规定足额缴纳个人所得税。４、如果是按市场价格购买的住房，需要看《房屋产权证》上记载的日期和《契税完税证》的填发日期，哪个在前面，按哪个的日起开始计算，如果是继承或直系亲属赠予取得的住房，购房时间可以从原产权人购房时间连续计算。
辽源律师
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土地使用权赠与到当地的国土资源局咨询。
易德祥律师
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土地使用权转让继承,土地使用权赠与可委托律师代写。
田洪涛律师
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需要缴纳城市建设维护税的是
纳税人实际缴纳的产品税、增值税税额的需要缴纳城市建设维护税。实践中，市区的税率为7%，县城和镇的税率
税法人看过
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划拨土地转让契税,办理土地使用权转让契税问题不是一回事
田洪涛律师
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怎样按政府指导价交契税
按政府指导价交契税如下：90平方以下契税为1%；90平方~144平方以下契税为1.5%；144平方及
税法人看过
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房屋、土地使用权转让问题你好，不产生物权转移的效力。
法律快车律师团队律师
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住房共同还款人能减免个人所得税吗？法律分析：缴纳个人所得税还有一个减免扣除的措施。比如说有子女的教育、父母的养老，还有住房，都是可以减免的，应该是工资高的人申报了减免。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
重庆律师
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店面房要纳税吗
店面房要纳税。对于自用的店面房，通常按照房屋的计税余值计算房产税；对于出租的店面房，通常按照租金收入
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我是公司的法人，工资还要交个人所得税吗？你好，关于个人所得税是公司交还是个人交的问题，是有相关的法律规定的。个人所得税一般由支付工资(或个人所得)的企业或单位代扣代缴，不需要哪些步骤或者手续。按照税率在当月工资表中代扣，月度申报即可。
攀枝花律师
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南京车辆购置税怎么算
南京车辆购置税的计算是：应纳税额=计税价格×税率，税率为10%，以实行从价定率的办法计算。计税的价格
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为什么我交的个人所得税找不到？法律分析：一般情况，个人所得税是单位统一缴纳的，也就是单位统一从员工工资里扣除个人所得是，到税务部门统一缴纳的。但有时候税务系统出问题亦或是单位财务出了差错，个人所得税就需要员工本人去缴纳。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
沈阳律师
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租金发票的税率是多少
租金发票的税率是：有形动产租赁税率17%，不动产租赁税率11%。房屋租赁属于不动产租赁，增值税税率是
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公司每月扣缴1000元左右的税款，个人所得税app显示只申报100元以上为方便个人了解单位的代扣代缴情况，个人所得税APP专门上线了“扣缴申报温馨提示”功能。根据提示，可通过首页点击收入纳税明细查询模块，选择相应年度并点击查询，即可查询到各年度的申报记录。点击某一月份的申报记录，即可见收入、已申报税额、扣缴义务人、专项扣除等详情信息。如果发现申报信息中有与实际不符的，还可以直接通过个人所得税APP进行申诉。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第十条有下列情形之一的，纳税人应当依法办理纳税申报：（一）取得综合所得需要办理汇算清缴；（二）取得应税所得没有扣缴义务人；（三）取得应税所得，扣缴义务人未扣缴税款；（四）取得境外所得；（五）因移居境外注销中国户籍；（六）非居民个人在中国境内从两处以上取得工资、薪金所得；（七）国务院规定的其他情形。扣缴义务人应当按照国家规定办理全员全额扣缴申报，并向纳税人提供其个人所得和已扣缴税款等信息。
昆明律师
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车辆购置税优惠政策有哪些
车辆购置税优惠政策有：一是惠及范围“再扩大”，能够享受减征政策的乘用车排量限制从1.6升提高到2.0
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你好:我是灵活就业退休，现已62岁，现返聘某公司上班，工资所得还需交个人所得税吗？是的，您作为灵活就业退休后再返聘上班，工资所得需要交个人所得税。分析：根据《中华人民共和国个人所得税法》的规定，个人取得的工资、薪金所得、劳务报酬所得等，均应当
遵义法律问答顾问律师
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想咨询一下律师我的个税收入显示九千多，时发五千怎么回事有影响吗你好，具体可以向税务部门详细询问了解查询核实
鹤壁法律问答顾问律师
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我已不在原单位上班了，但个人所得税还有显示有工资和须交税费，我该怎么做呢您应与前雇主沟通并向税务机关申诉。分析：您已离职但个税系统仍显示有工资和税费，可能是系统更新延迟或前雇主报税失误。若前雇主未更正，可能涉及法律责任。提醒：如多次
吕梁法律问答顾问律师
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请问在福田区个人所得税申诉要回工资是可以得吗？建议申请劳动仲裁
汕头法律问答顾问律师
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