营改增政策有哪些规定

　　我国对于税费的改革是非常多的，对于营改增便是营业税改为增值税，进行了一些归类以及规划，同时进行改革的时候，确定有哪些规定呢？接下来法律快车小编为大家进行营改增政策有哪些规定问题的解答一起往下看吧。

　　一、营改增政策有哪些规定

　　营改增就是营业税改增值税。

　　（一）增值税是对在我国境内

　　销售货物、提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，就其取得的增值额为计算依据征收的一种税。

　　（二）营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产、销售不动产的单位和个人，就其取得的营业收入征收的一种税。

　　（三）增值税和营业税是两个不同的税种，两者在征收的对象、征税范围、计税的依据、税目、税率以及征收管理的方式都是不同的。

　　（四）增值税的税率。基本税率17％，其他税率13％和2％。小规模纳税人征收率6％或则0％的征收率计算征收。

　　（五）营业税的税率。根据不同的经营项目，适用以下税目税率计算征收。

　　二、营改增试点涉及的范围

　　此次扩大试点行业范围，将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业4个行业纳入营改增试点范围后，现行营业税纳税人全部就改为征收增值税。其中，建筑业和房地产业适用11％税率，金融业和生活服务业适用6％税率。

　　营改增，是营业税改征增值税的简称。2011年10月，国务院决定开展营改增试点，逐步将征收营业税的行业改为征收增值税，以进一步深化税制改革，解决增值税和营业税并存导致的重复征税问题。

　　2012年1月1日起，营改增率先在上海交通运输业和部分现代服务业展开。此后，从2012年到2015年底，四年间全国先后完成交通运输业、部分现代服务业、铁路运输和邮政业，以及电信业等行业的营改增试点，共涉及试点纳税人共592万户，其中一般纳税人113万户，小规模纳税人479万户。

　　而此次四大行业营改增，涉及纳税人规模更大。据财政部税政司、国家税务总局货物和劳务税司负责人介绍，四大行业新增试点纳税人近1000万户，是前期营改增试点纳税人总户数的近1.7倍；年营业税规模约1.9万亿元，占原营业税总收入的比例约80％。

　　三、增值税与营业税的区别

　　2016年3月24日公布了《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》，营改增试点的细则正式亮相。其中备受关注的房地产业营改增政策也随之明确，房企的旧项目可以选择两种计税方法。而对于个人二手住房交易，将按照５％的征收率计算纳税，税负有所降低。

　　而财政部、国家税务总局最新公布的《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》对个人住房转让实施差别政策，北上广深个人将购买２年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。

　　算算账

　　卖300万元房营改增后少缴7100元

　　增值税与营业税的不同在于，增值税的计算需要把含税部分剔除，而简易征收方式不需要计算进项税和销项税，其计算公式为增值税＝含税销售额＋（1征收率）ｘ征收率。

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