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法拍房不用交个税和增值税吗

法律快车官方整理
2021-06-04 11:30
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　　对于一些不能够及时交纳房贷或者是因为其他原因，而被法院拍卖房屋的情况是相对比较多见的，对于这种情况要了解一下税费方面的缴纳等相关内容。那么法拍房不用交个税和增值税吗？下面法律快车小编给大家具体介绍一下相关的知识。

　　一、法拍房不用交个税和增值税吗

　　2020年前、个人所得税和增值税均由买方承担，现在新政策为卖方承担个税3%(备注：二手房是1%一般是买方承担。)和增值税5.3%(属于未下产权、房屋产权未满两年需要缴纳。(法拍房几乎年限满2年，具体以调查部门调查结果为准、有增值税的房子可以放弃竞拍)

　　备注：现在新政策“税费各自负担”，买方现在税务中心垫付双方税费、缴纳税收后凭税票在法院进行退税手续。(买卖双方各自承担税费：契税为买方需缴纳税收、个税和增值税为卖方缴纳税收)

　　二、经法院拍卖的房产税费有谁承担

　　1、到房管局查封被执行人的房屋产权。

　　2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。

　　3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。

　　4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。

　　5、拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。

　　6、无人竞拍或者拍卖失败的，法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%，再次委托拍卖公司拍卖。

　　7、二次拍卖仍失败的，法院可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖，最多可以进行三次拍卖。

　　税费问题：请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。

　　三、个税申报办理地址

　　年所得12万元以上的纳税人，纳税申报地点分别为：

　　1、境内有任职、受雇单位：向任职、受雇单位所在地主管税务机关申报。

　　3、个体工商户、企事业单位的承包经营、承租经营：向经营所在地主管税务机关申报。

　　4、在中国境内无任职、受雇单位：向户籍所在地主管税务机关申报。

　　5、户籍所在地与中国境内经常居住地不一致的：向其中一地主管税务机关申报。

　　6、在中国境内没有户籍：向中国境内经常居住地主管税务机关申报。

　　以上就是法律快车小编关于法拍房不用交个税和增值税吗的相关介绍，对于税费的交纳要了解一下具体的程序，我们国家对于税费的征收也是有相关法律制度和规定的。对此如果大家还有不明白的，建议可以咨询一下法律快车的律师。

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