拓展阅读
年普法人次15亿+
相关知识推荐
-
关于制定我国物权法的探讨
物权法论文人看过
-
拆迁房屋能进入市场流通吗？对于无证的拆迁安置房，在购买时要分清情况：1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。3、有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。所以说，弄清这套拆迁安置房的性质对于您的购买至关重要。您可以考虑对拆迁协议进行更名，更名时，要进行公证。如果此套拆迁安置房在拆迁时就手续不全，实际中拆迁协议也是不能办理过户的，房产证通常会按照拆迁协议等相关资料办理，房产证办理下来之后产权仍属于原房主，则不利于您维护权益。您可以向出售单位确定相关事宜，或者仔细查看您所签订的购房协议。拆迁安置房买卖费用：买方卖方契税：总价*1.5%印花税：总价*0.05%总价*0.05%交易手续费：3*平方数3*平方数拆迁安置方：总价*4%土地出让金(公房)：总价*1%土地登记费50元每件印花版税5/件房屋登记费80元/件工本费10/件通告费(境外人士)200/件(通过中介)中介费：成交价*1%成交价*1.5%过户代办费：200元200元按揭代办：400水电过户200评估费：评估价*0.44%他项权证190营业税。5年内出售5.55%个人所得税总价*1.5%高档住宅：总价*3%高档住宅增值部分5年后出售也要交5.55%的税。
嘉峪关律师
人看过
455人咨询过
去咨询 -
物权法有借名买房吗
物权法（现已被民法典替代）没有借名买房的相关规定。借名买房指以父母、子女或者其他人的名义购房，购房款项由购房者支付的行为
房地产人看过
-
物权立法中七个疑难问题之我见
物权法论文人看过
-
物权的法律特征
物权是权利人对于特定的物享有的权利。在民法生活中，经常涉及到物权，但是未必所有人都清楚物权的法律特征
抵押担保人看过
-
拆除住宅能进入市场流通买卖吗？拆迁安置房买卖注意事项：1、取得产权的拆迁安置房，无论是被拆迁人的个人财产，还是夫妻或家庭共同财产，从法律上来说都可以签订转让合同。2、应当注意，此类合同的签订和履行因涉及到较为复杂的法律规定，所以具有相当大的法律风险。3、其对于买方来说，稍有不慎，将可能受到严重的损失。如果没有专业人士对合同内容和合同签订过程的严格把关，在自行签订这类房屋买卖协议的时候，一定要慎之又慎。4、置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同：第一类动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。如果是购买还没定位的安置房风险就更大，买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长。因此在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。一般来说购置该类房屋，可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔，最好由专业房产律师进行指导。
包头律师
人看过
472人咨询过
去咨询 -
物权法全文内容有哪些
物权法全文内容有：物权的设立、变更、转让、消灭，物权的保护；国家所有权、集体所有权、私人所有权，业主的建筑物区分所有权，
损害赔偿人看过
-
物权的保护方法
物权的保护方法具有多种多样，根据不同标准可以有不同的分类。那么，物权的保护方法有哪些？下面法律快车小
债权债务人看过
-
有房屋预售许可证的的房子可以在市场流通吗一、商品房预售许可证的办理办事流程申请——受理——初审——审核——发证——公示1、申请：开发企业向市场股提交商品房预售许可申请书；2、受理：市场股出具受理通知书或5日内一次性告知需补充材料；3、初审：市场股初审开发企业提交的资料；4、审核：分管领导审核后做出决定，并送达当事人，对不予许可的说明理由并告知权利；5、发证：由主要领导签发后送达；6、公示。申报材料1、申请书；2、土地使用权证；3、开发企业《营业执照》和《资质证书》；4、投入开发建设的资金占工程建设总投资达25%的比例；5、工程施工合同及关于施工进度的说明；6、商品房预售的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图；7、商品房预售款监管协议；8、物业管理合同。二、商品房预售合同备案预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县房产局办理登记备案手续。办事流程：受理——审核——登记备案申报材料：商品房买卖合同
南充律师
人看过
188人咨询过
去咨询 -
供应商为获取暴利把带有我们公司注册商标的残次品流通到市场上，造成很大影响。请问我们该怎么处理供应商？商标注册流程：1.申请途径：可以自己亲自到商标局注册大厅(北京)办理，也可以委托商标代理机构办理。2.申请费用：需向商标局缴300元官费，委托代理机构办理的，还需向代理机构交600--800元左右的代理费。3.申请程序：1、先对商标进行查询，如果在先没有相同或近似的，就可以制作申请文件，递交申请了；2、申请递交后3个月左右，商标局会给你下发一个申请受理通知书(这个期间叫形式审查阶段)。3、形式审查完毕后，就进入实质审查阶段，这个阶段大概需9个月左右。4、如果实质审查合格，就进入公告程序(这个期间是3个月，也叫异议期间)；5、公告期满，无人提异议的。就可以拿注册证了。
忻州律师
人看过
301人咨询过
去咨询 -
公司的食品流通许可证不用了，，不注销会产生什么费用可能产生税费
李雷律师
人看过
250人咨询过
去咨询 -
中国烟草流通基本规定可以投诉的。
陈世炫律师
人看过 -
我国法律确定了什么作为国家通用语言文字
我国法律确定了普通话和规范汉字作为通用语言文字。根据相关法律规定，公民有学习和使用国家通用语言文字的
司法考试人看过
-
买卖禁止流通物案例,请问什么土地是禁止流通的和限制，自由流通的？具体案情而定，一般划拨土地是禁止流通的，集体土地是限制流通的，国有出让土地是自由流通的。
李朝霞律师
人看过 -
公权力是什么意思
公权力是人类共同体为生产、分配和供给公共物品和公共服务，促进、维护和实现社会公平正义，而对共同体成员
司法考试人看过
-
限制流通目前在我国的界定，所设计的法律规定以及一些行政法规作业自己做
法律快车律师团队律师
人看过 -
温州城管违章停车怎么处理的？需要注意哪些处理不同的违章程度，需要准备的材料多少不同。1、被电子眼拍照：这种情况准备好行驶证就行。2、超速违章：这种个情况需要带上行驶证、驾驶证及两证的复印件。3、被贴了
杭州法律问答顾问律师
人看过 -
人民法院是我国的什么有权代表国家独立行使
人民法院是我国的国家审判机关，有权代表国家独立行使审判权。只有充分尊重审判机关依法独立行使司法权，才
司法考试人看过
-
乐山询问律师需要多少钱法律分析：要多少律师费，可以由当事人进行协商确定，所以具体的数额，请自行与律师协商。一、按计时收费方式收费的收费标准：200-3000元/小时。二、按计件收费方
南充法律问答顾问律师
人看过 -
司法冻住银行卡怎么解除
被司法冻结的银行卡是无法主动解除冻结状态的，仅在人民法院完成款项的划拨之后可以将冻结状态解除。根据我
司法考试人看过
-
你好一个18岁女孩子4号中午走失可以帮查询吗您好，煜双律师团为您提供法律服务，建议是报警处理
孙先格律师
人看过 -
头像上加国旗犯法吗
当事人在头像中使用国旗的行为一般是不犯法的，仅对国旗作出侮辱行为的属于违法行为，情节严重还可能构成犯
司法考试人看过
-
问北京高校应届生落户问题你好，具体是怎么回事呢
廊坊法律问答顾问律师
人看过 -
新修订的宗教事务条例什么时候实行
新修订的《宗教事务条例》2018年2月1日起实行。制定《宗教事务条例》的目的是保障公民宗教信仰自由，
司法考试人看过
加载中