相关知识推荐
-
金昌二手房
买卖房屋在现实生活中是非常多的，而买卖房屋的时候是需要签订房屋买卖合同的，二手房交易是房屋交易的主要
房地产法人看过
-
沧州某地区绿化率低，房地产有老人3人，收费1.22元，合计还是老板想交今年房地产费，所有不足的房地产费都有这个规定？ 交今年房地产费不足的房地产费都有这个规定吗？ 沧州某地区绿化率低，房地产有老人3人物权法专门设置了第六章《业主的建筑物区分所有权》其中该章第73条规定，建筑区划内的道路属业主共有，但属于城镇公共道路的除外；建筑区划内的绿地属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
包头律师
人看过
233人咨询过
去咨询 -
2020年天津市最低工资标准是多少
2020年天津市最低工资标准是每月2050元，非全日制用工劳动者最低小时工资为每人每小时20.8元。根据《劳动法》第四十
劳动法人看过
-
司法考试并非放长线钓大鱼
核心内容：面对司法考试“中国第一考”的名号，林林总总的复习材料，数以万计的法条……初次复习的朋友们多
司考经验人看过
-
司法考试之人睡前必读
导语：司法考试之人睡前必读。俗话说学习要充分利用好冬者岁之余，夜者日之余，阴雨者时之余也的时间。司法
司考经验人看过
-
宁夏人事业单位考试55岁35年工令能提前退休吗在达到法定退休年龄时。劳动者开始享受养老保险待遇时，劳动合同自动终止，劳动者和用人单位继续发生劳动工作关系的可以作为劳务关系处理。参照《劳动合同法》第四十四条有下列情形之一的，劳动合同终止：（一）劳动合同期满的；（二）劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的；（三）劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的；（四）用人单位被依法宣告破产的；（五）用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的；（六）法律、行政法规规定的其他情形。
攀枝花律师
人看过
360人咨询过
去咨询 -
唐山最低工资标准2020是多少
唐山市月最低工资标准1310元，非全日制就业劳动者小时最低工资标准为13元。最低工资标准是指劳动者在法定工作时间内或依法
劳动法人看过
-
司法考试命题人
导语：司法考试命题人，很多考生被忽悠，为什么被忽悠，因为没有搞清楚到底谁才是司法考试命题人。那么究竟
司考经验人看过
-
我想咨询一重庆农村户口首套房退契税的问题，我是15年7月在世茂茂悦府购买了一套建筑面积72，5平方米的房子契税一般是在网签合同去房管局备案的时候就开始缴纳的！也有的地方是在办理房产证的时候缴纳的，具体可以咨询当地地税局工作人员！一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
阿里律师
人看过
259人咨询过
去咨询 -
我是秦皇岛市卢龙人，2011年1月购买首套商品房住宅，总价400000万元，请问得交多少房契税购买预售商品房的风险有哪些?商品房预售是我国目前房地产转让的一种最主要的买卖方式，虽然国家近来出台了一些规范商品房销售的条例、规定及司法解释等，但在商品房预售中仍存在着很多问题。一、购买预售商品房的风险(一)商品房预售广告和宣传资料具有欺诈性。开发商往往夸大其辞，将在建房屋描绘成世外桃源，以吸引更多消费者与之签订商品房预售合同。但当房屋竣工后，经常会出现实际交付的房屋质量、面积、环境、设施与原介绍的文字材料、广告宣传相去甚远的情况，这时购房者往往已支付了房价款，变得非常被动和无能为力了。(二)交易标的不确定，购房者风险大。在商品房预售中，因在建工程的建设工期长，交易标的有许多不确定因素，因而买期房的面临的风险比一般买现房的大得多。例如开发商预收了购房者房款后，由于各种原因，致使所建项目不能继续进行，甚至停工，给购房人造成巨大损失。有时购房人在交付了首期房价款后，个别开发商会以种种借口提出后期的房价款要涨价，甚至要求已经付过首期房价款的要重新加价等，使购房人无所适从。(三)商品房预售合同猫腻多。购房者签订商品房预售合同后，只取得一种期待权，并未真正获得房屋所有权，因而常见开发商将一房多售，或将已售出的房屋再行抵押等合同欺诈行为。开发商开发商常利用事先拟定好的补充协议和合同附件损害购房人利益，在补充协议和合同附件中约定不公平、不平等条款以免除其责任、加重购房者责任、排除或限制购房者主要权利等等，加之购房人法律知识欠缺，很少有能力对签约进行讨价还价，不可避免地损害到自身利益。(四)利用购房人信息有限预售产权上有瑕疵的商品房。例如开发商将企业自管房屋以低于市场价向社会公开发售，购房者最终只能得到部分产权房屋。某些乡村或郊区单位擅自将集体土地进行开发，或有些房地产开发公司与乡、村合作，由乡、村出土地，开发公司出资建造商品房向社会公开发售。购房者最终得到的“产权证书”往往是村民荣誉证或乡里自制的房屋产权证书。二、购期房怎样避风险，如何购买预售商品房?预售的商品房一般会比现房的价格低，但同时与购买现房相比也有一定的风险，购买预售商品房要注意下面一些问题：(一)开发商的信誉、实力和对物业管理的承诺很重要，购房人看房地产广告时，一定要看广告中有哪些是值得信赖的企业。如果您对广告中列出的开发商或其他参与项目单位都不了解，别轻易购房，先了解一下再说。(二)购买预售商品房要选择好时机，而且不要一次性投入全部购房款。(三)注意周围环境，并核实之后，才可谨慎购房。对于开发商精心选取的这个园、那个苑，不要被迷惑，不要主观或被误导以为某某花园，那可能错了。(四)看清价格。购房人应弄明白是均价还是起价，如果是起价，是楼盘房屋的最低价格，而实际价格，会因楼层、朝向、户型以及施工进度而增加。当然没有人买，也会下调。还要弄明白是美元还是人民币，部分外销房是以美元标价的。要看清价格。(五)不要盲目相信户型图。户型图对购房人有吸引力，但是您可别被它迷住，亲自去看看，因为有的户型图比例明显不当，感觉上会比实测中空旷，不要把效果图当成实景图，否则会失望。(六)目前房地产广告中都登有项目的优势与优惠。却从来看不到该项目的弱势与弱项。聪明人您得想想是真是假，别被什么机不可失之类的优惠所迷惑，购房人更别为这优惠而心动，那一小点优惠对大量的购房款来说算个啥，千万别为蝇头小利，将老本栽进去。(七)谨慎对待按揭贷款。购房人根据自己的经济状况选择付款方式，很多广告中都会标明按揭哪家银行、多少年、几成，您向专家咨询一下贷款政策和知识，然后仔细算算，哪种方法合算。
张家口律师
人看过
174人咨询过
去咨询 -
怎么能知道考上司法考试没有如需法律帮助，可来电咨询
王汉勇律师
人看过
151430人咨询过
去咨询 -
司法考试心历,司法考试2009年司法考试辅导教材在哪可以买到？
法律快车律师团队律师
人看过 -
我国法律确定了什么作为国家通用语言文字
我国法律确定了普通话和规范汉字作为通用语言文字。根据相关法律规定，公民有学习和使用国家通用语言文字的
司法考试人看过
-
请问：如果本科毕业但不是法律专业能考司法考试吗？如果大专毕业呢？本科以上学历即可,大专不行
杨宁律师
人看过 -
公权力是什么意思
公权力是人类共同体为生产、分配和供给公共物品和公共服务，促进、维护和实现社会公平正义，而对共同体成员
司法考试人看过
-
司法考试心历,司法考试根据具体愿望选择专业要求的课程精心准备。
王延安律师
人看过 -
我是本省农民外出广州市荔湾区打工,有劳动合同,可以办理视同工龄吗?关于职工权益的问题属于劳动局管辖，劳动工龄问题一般先咨询劳动局，也可以申请劳动仲裁或者直接起诉解决。
韶关法律问答顾问律师
人看过 -
人民法院是我国的什么有权代表国家独立行使
人民法院是我国的国家审判机关，有权代表国家独立行使审判权。只有充分尊重审判机关依法独立行使司法权，才
司法考试人看过
-
杭州滨江律师会见怎么收费您好，一般情况下是3000元一次，这是单独会见的费用，如果已经签订刑事委托合同，会见一般是不另行收费的
湖州法律问答顾问律师
人看过 -
司法冻住银行卡怎么解除
被司法冻结的银行卡是无法主动解除冻结状态的，仅在人民法院完成款项的划拨之后可以将冻结状态解除。根据我
司法考试人看过
-
江苏常州可以起诉吗？起诉需要到有管辖权的人民法院进行起诉。去具有管辖权的人民法院立案庭立案登记，向法院起诉一般是原告就被告的原则，向被告住所地人民法院提起诉讼，被告住所地与经常居住
无锡法律问答顾问律师
人看过 -
头像上加国旗犯法吗
当事人在头像中使用国旗的行为一般是不犯法的，仅对国旗作出侮辱行为的属于违法行为，情节严重还可能构成犯
司法考试人看过
-
长兴地址在哪里。有人没有您好，您这边是有什么法律问题呢
嘉兴法律问答顾问律师
人看过 -
新修订的宗教事务条例什么时候实行
新修订的《宗教事务条例》2018年2月1日起实行。制定《宗教事务条例》的目的是保障公民宗教信仰自由，
司法考试人看过
