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2022农村拆房补偿标准多少钱一平方米

法律快车官方整理
2021-10-28 14:02
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　　农村房屋拆迁改造是国家推进新农村建设进程中的一个必经环节，为了保障农民的利益，被拆房的农民时可以依照规定及补偿标准得到拆房赔偿。那么2022农村拆房补偿标准多少钱一平方米？接下来就由法律快车小编为大家进行解答，希望对您有所帮助。

　　一、2022农村拆房补偿标准多少钱一平方米

　　（1）农村草房补偿1900元/平米

　　（2）砖瓦房补偿2400/平米

　　（3）砖砼结构房屋补偿2800/平米

　　（4）二层及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价补偿

　　（5）异地安置每户给予2万元的补偿

2022农村拆房补偿标准多少钱一平方米

　　宅基地补偿主要包括：土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值30倍；附属物给予等价补偿，青苗费按农作物种类来定价。对于耕地征用，补偿种类如上。土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。

　　二、农村房屋拆迁补偿方式

　　货币补偿：根据当地的经济情况和物价水平，通过专业的评估机构对拆迁的房屋进行补偿计算，最后给到房屋所有者手上就是补偿金。

　　产权置换：这里不是补偿钱而是补偿房屋，相关部门会根据相关法定程序对房屋和产权面积进行评估，建设单位会以同等价位的房子来给你们进行产权置换。

　　综合型补偿：以货币补偿和产权置换的综合形式来补偿，现在很多地方的房价和地价都飞速上涨，特别是城市周边农村地区，这时候建设单位已经知道简单的货币补偿是不能得到土地使用权的，就会采取货币补偿和产权置换同时进行方式进行补偿。

　　三、房屋征收程序有何规定

　　1、进行摸底调查

　　（一）征收项目正式启动后，由房屋征收部门对被征收区域进行摸底调查，向被征收人发放以下四种文件： 《拟征收告知书》、《入户调查登记表》、《评估机构选定表》、《评估机构名录》。

　　（二）征收房屋必须要履行公示程序，这是对被征收人知情权和参与权的尊重。

　　2、选定评估机构

　　（一）由被征收人依据《评估机构名录》填写《评估机构选定表》，选定被征收房屋的评估机构， 被征收人应当在拟征收告知书发布之日起15日内，依据《评估机构名录》自行协商并按多数人（50%以上）的意见确定评估机构

　　（二）上述期限届满，被征收人无法形成多数意见的，由房屋征收部门会同街道办事处，组织被征收人通过公开摇号的方式随机选定。公开摇号时，应邀请公证机关参与监督。

　　3、报请政府批准

　　（一）确定评估机构后，房屋征收部门应拟定《补偿方案》，并报本级政府批准。

　　（二）组织专家论证

　　市房屋征收部门组织有关部门及专家论证《补偿方案》。

　　（三）征求公众意见，当通过听证会、意见书、达成一致后，制定最后的补偿方案。

　　4、征求公众意见

　　在被征收范围内公布《补偿方案》，收集被征收人对《补偿方案》的意见。

　　5、公布补偿方案

　　（一）房屋征收部门将征求意见情况和根据公众意见修改的《补偿方案》在征收范围内现场公布。

　　（二）对改建项目，超过50%的被征收人认为征收补偿方案不符合《条例》规定的，房屋征收部门应组织听证，并根据听证情况修改征收补偿方案。

　　6、公布征收决定

　　（一）房屋征收决定作出后应及时在媒体新闻进行公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项

　　（二）征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况的调查结果应当在征收范围内向被征收人公布。

　　7、风险评估、做出征收决定、公布征收决定

　　8、签订补偿协议

　　以上就是由法律快车小编整理收集的关于2022农村拆房补偿标准多少钱一平方米的信息，由上可知，农村拆房的补偿标准要根据房屋类型进行区分，如农村草房补偿1900元/平米、砖瓦房补偿2400/平米等。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律快车的律师，他们会给您专业的建议。 

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