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楼上装修楼下房顶开裂

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2019-01-05 19:16
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  晚报讯 楼上装修房屋,造成楼下平顶开裂损坏,因双方就赔偿责任存有分歧,协商未果而对簿公堂。近日,浦东新区法院对这起财产损害赔偿纠纷案作出一审判决,楼上业主陈先生赔偿楼下业主钱先生房屋修复费4240元。

  钱先生与陈先生分别系浦东新区周浦镇某小区某号202室、302室房主。今年5月起,陈先生委托装潢公司对其302室房屋进行装修。在装修中,202室钱先生发现他的房屋部分房间平顶出现开裂现象,遂与陈先生交涉,后终因双方分歧较大而协商未果。为此,钱先生诉至法院,请求解决。审理中,因双方对房屋平顶开裂原因产生争议,故申请检测。经相关部门现场检测分析,被检测202室部分房间平顶开裂与楼上302室装修施工有关;并经审价,修复费用为4240元。

  钱先生诉称,由于楼上装修的野蛮施工,造成自己一间房间的楼板有下坠现象,其它房间的平顶和墙面油漆多处脱落,发现后即与陈先生交涉,因协商未果,现请求法院判令陈先生赔偿房屋损失3万元(最终以鉴定机构评估价格为准),并赔偿因房屋修复而在外租房6个月的租金1.2万元。

  陈先生辩称,自己在对房屋进行装修中,钱先生提出他的房屋平顶有一条裂缝。现经相关部门检测,楼板并未断裂,且老式的预制板房屋多年后均会产生裂缝,故裂缝本来就存在,并非因己装修所致,故不同意钱先生要求赔偿的诉讼请求,出于邻居考虑,仅同意修复。

  法院审理后认为,双方对涉案房屋平顶开裂损坏的原因产生争议,钱先生认为系陈先生装修行为引起,陈先生则认为该现象原本就存在。但经相关部门检测,钱先生房屋部分房间平顶开裂损坏确与陈先生房屋装修施工有关,因此,钱先生要求陈先生赔偿修复费用的诉求应予支持,数额以审价确定的数额为准。另钱先生要求陈先生赔偿租金损失,因该损失尚未实际发生,且是否必要亦未确定,故法院对该项诉求不予支持。据此,法院作出上述判决。

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