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房屋损坏赔偿标准是怎样的

法律快车官方整理

2020-12-14 15:22

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　　房屋作为一个能够给遮风避雨的港湾，大家想必对自己的房屋都是爱护有加的。如果房屋被别人恶意损坏，作为房屋的主人是有权要求对方进行赔偿的。那么房屋损坏赔偿标准是怎样的呢？接下来就一起跟法律快车小编来来了解一下吧。

　　1、房屋损坏根据是否可以修复将它分为可以修复损坏和不可修复损坏；我们还可以根据房屋损害的部分，将它划分为实物损害、权益损害和区位损害等等。因为他人的原因导致房屋损坏，比如说房主将房屋出租给他人，因此承租人不当使用，导致承租房屋出现损坏的情况等等，我们可以要求破坏人赔偿相应的损失。

　　2、根据我们相关法律规定，房屋可以修复的赔偿的标准是，赔偿费用=房屋修复费用+相关的经济损失；如果造成的房屋损坏不可修复，那么赔偿费用=原来的房屋价值-损坏后的房屋价值。如果造成了不可挽回的损失，那么赔偿费用是重置房屋的成本。

　　3、如果因为自然灾害等原因造成房屋损坏，是由房主自行承担房屋维修责任。不过国家会根据实际情况给予受灾人员一定的救助和补偿。比如说重庆市政府规定，因为自然灾害导致房屋倒塌，按照5000元/间的标准给予补偿。

　　4、如果我们的房屋出现了损坏情况，我们可以根据房屋损坏的原因来判断应给由谁来负责，比如说因为道路施工导致业主的房屋损坏，那么应该由施工方负责，业主可以找施工方协商赔偿事项。如果施工方不同意，大家可以向法院提起诉讼。

　　1、可修复的赔偿金额为修复费用加上相关经济损失，即：赔偿金额=修复费用+相关经济损失。

　　2、不可修复的赔偿金额为房地产价值减损额，即：赔偿金额=损害前的房地产价值-损害后的房地产价值。

　　3、可修复一定程度的，但不能完全恢复房地产价值的，赔偿金额为部分修复费用、房地产价值减损额、相关经济损失之和，即：赔偿金额=部分修复费用+房地产价值减损额+相关经济损失。

　　4、造成不可挽回损失的，赔偿金额为重置成本。

　　有资质的房屋鉴定机构具体如下：

　　其一，中华人民共和国住房和城乡建设部；

　　其二，地方的质量技术监督局；

　　其三，地方的住房和城乡建设委员会；

　　其四，中国国家认证认可监督管理委员会。

　　《建筑法》第五十二条规定，建筑工程勘察、设计、施工的质量必须符合国家有关建筑工程安全标准的要求，具体管理办法由国务院规定。有关建筑工程安全的国家标准不能适应确保建筑安全的要求时，应当及时修订。

　　如果有人毁损房屋的，房屋的主人可以请求赔偿，会根据房屋的新旧程度、建筑面积等的因素，以房地产市场的评估价格来确定。以上内容就是房屋损坏赔偿标准是怎样的及相关问题的解答，如果您对此还有其他疑问，欢迎咨询法律快车律师，他们将为您提供帮助。

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