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不动产登记证明和不动产证里面内容一样吗

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2021-11-04 12:28

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　　根据不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。下面法律快车小编为你整理了不动产登记证明和不动产证里面内容一样吗的相关知识，欢迎阅读，希望能帮到你。

　　一、不动产登记证明和不动产证里面内容一样吗

　　《不动产权证书》是权利人不动产权的权证，由权利人持有。有单一版和集成版两个版本，证书中记载登记簿的主要信息。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利。集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。目前主要采用单一版证书。

　　《不动产登记证明》是他项权证，用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项，由登记机构持有。比如，权利人在申请银行贷款时，可以申请登记机构向银行出具该证明文件，方便权利人贷款。若权利人产权有查封登记，则不颁发证书或证明。

　　《不动产权证书》　有单一版和集成版两个版本，单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利。集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利，目前主要采用单一版证书。

　　《不动产登记证明》　用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、　异议登记　等事项，查封登记不颁发证书或证明。

　　二、不动产登记和房产证有什么区别

　　不动产登记和房产证的区别有：

　　（一）不动产登记是经权利人或利害关系人申请，将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实；房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权，依法对所购房屋行使占有、使用、收益、处分的证件；

　　（二）不动产登记由国土资源部监制，房产证由住房和城乡建设部监制。

　　三、不动产登记证明和他项权证的区别

　　他项权证是物业设定抵押，到房管部门登记后颁发的证明该物业有抵押贷款的权证，不动产权证就是房产证，证明该物业的所有权的证书。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。不动产登记开始后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，也就是说，两证变成一证。

　　按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。

　　以上就是法律快车小编为您介绍的关于不动产登记证明和不动产证里面内容一样吗的相关内容，一个是抄权利人享有不动产物权的证明，另一个是用于证明登记机构已经完成某项登记记载。如果你还有其他的法律问题，请及时咨询律师处理，法律快车提供专业律师，欢迎您进行法律咨询。

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