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小区业主是否有权要求拆除违章建筑

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2021-12-31 11:47

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　　违章建筑可能会存在一定的安全隐患，这对其他业主来说太危险了，那么小区业主是否有权要求拆除违章建筑？接下来将由法律快车小编为您介绍关于小区业主是否有权要求拆除违章建筑其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。

　　一、小区业主是否有权要求拆除违章建筑

　　业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。

小区业主是否有权要求拆除违章建筑

　　第一、如果业主违章搭建损害其他业主的合法权益，受害方可以要求其拆除违章搭建，并且赔偿损失。《中华人民共和国民法典》第六章业主的建筑物区分所有权第八十三条有规定，业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼，据此，业主完全有权利请求拆迁违章搭建物。

　　第二、物业公司也可以要求业主拆除违章搭建，当然，从法律权利的角度而言，该权利是基于业主委会授权的，物业公司的职责本身是基于物业服务协议，行使物业管理权，如果业主拒绝拆除违章搭建，可以由业主委员会提起民事诉讼。

　　第三、认为自己权益受到侵害却不愿提起民事诉讼的业主，还可以采取其他方式进行自主救济：一是向行政部门反映；根据相关法律法规，违法搭建建筑物、构筑物的，由区县房地产管理部门限令拆除；第二种方式是向小区业主委员会反映，由业主委员会出面劝阻、制止，必要时由业主委员会出面提起民事诉。

　　由当地的城建部门进行管制。如果说小区中存在违章建筑，可以先向物业反应，由他们和违建方进行交涉。如果说物业沟通无效，这时就要上报到城建部门，由相关人员进行责令整改，如果违建方依旧没有拆除，这时城建部门可依法拆除。

　　以上便是法律快车小编为您带来关于小区业主是否有权要求拆除违章建筑的相关知识，小区业主有权要求拆除违章建筑，因为业主的违章建筑损害了其他业主的合法权益，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询法律快车的律师。

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