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夫妻共有财产房子被不知情的情况下卖了怎么办?

法律快车官方整理
2022-01-14 12:02
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  夫妻任何一方为了家庭日常生活的需要都可以处分夫妻共同财产,但处分共有的贵重东西需要另一半的同意,那么夫妻共有财产房子被不知情的情况下卖了怎么办??为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

  一、擅自出售夫妻共有房产怎么办

  这样的情况可以起诉处理,但是要看实际情形。夫妻双方共同拥有的房屋,其出售、抵押等处分行为应经夫妻双方共同决定。但根据物权法关于“善意取得制度”的规定,如果房屋登记在夫妻一方名下,房屋登记方与第三人签订了买卖合同,善意的第三人支付了合理的购房款,并将房屋产权证过户到自己名下,就取得了该房屋的所有权。因此,夫妻的另一方要求追回房屋所有权的主张法院不予支持。

  二、婚后买的房子是属于夫妻共同财产吗

  第一、在没有夫妻签署婚内财产约定的情况下,由夫妻出资,婚后购房,则属于夫妻共同财产。

  第二、如果根据法律规定,婚后由一方父母出资为子女购买的房产,产权登记在出资人子女名下的,则可视为只对自己子女一方的赠与,该房产应认定为夫妻一方的个人财产。

  第三、由双方父母出资购买的房产,产权登记在一方子女名下的,该房产可以认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但双方另有约定的除外。

  第四、婚后房产的归属还有房产的性质,比如是否商品房、福利房、限价房、军产房、小产权房、宅基地上建房、以及继承所得的房产等等因素息息相关。

  三、夫妻离婚只有一套房子怎么分

  离婚后仅有一套房产的分割问题,要分有无所有权。有所有权的,按协议优先;无协议的法院判决分割,取得房屋所有权的一方给付另一方相应补偿;双方都不主张房屋的,予以拍卖。无所有权的,由双方当事人共同使用,等所有权确定后再另行诉讼。

  以上就是由法律快车编辑整理收集的关于夫妻共有财产房子被不知情的情况下卖了怎么办?的法律知识。第三人善意取得房屋的情况下,可以要求另一半赔偿相应的损失,希望能够帮助到你。如果您还有其他问题的,欢迎咨询法律快车律师。

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