法律知识

产权与居住权的区别

法律快车官方整理
2022-01-14 10:38
人浏览

  在现实生活中,很多时候针对房产进行交易往往会涉及到房屋产权的问题,有的人对房产有居住权却没有产权,那么产权与居住权的区别?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

  一、产权与居住权的区别

  房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。

  房屋的产权代表着个人拥有这个房子,是房屋的所有人。房屋的使用权代表只是一种使用权,也就说个人拥有使用它的权力,但并不代表拥有它。

  房屋的使用权是对房屋的实际利用权力。通过一定法律契约,非房屋所有权人也可获得房屋的使用权。

  二、居住权可以进行转让或者继承吗

  不可以。2021年1月1日生效的《民法典》第三百六十九条对此作出了明确的规定,即居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。

  三、居住权的规定。

  《中华人民共和国民法典》第三百六十六条规定,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。

  第三百六十七条规定,设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款:

  (一)当事人的姓名或名称和住所;

  (二)住宅的位置;

  (三)居住的条件和要求;

  (四)居住权期限;

  (五)解决争议的方法。

  第三百六十八条规定,设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记,居住权自登记时设立。

  以上就是法律快车小编为您详细介绍关于产权与居住权的区别的相关知识,产权是拥有房屋产权证的,可以通过交易的形式进行转让,居住权是只有居住的权利,没有产权证,无法买卖交易,更无法过户。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

声明:该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合,如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
查看更多
拓展阅读
年普法人次15亿+

相关知识推荐

加载中