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房产证居住权怎么查

法律快车官方整理
2022-01-16 13:02
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  在现实生活中,针对当事人名下的房产,往往是需要按照规定去办理房产证的,很多人对房产有居住权,那么房产证居住权怎么查?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

  一、房产证居住权怎么查

  (一)网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询;需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);

  (二)房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息,则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

  二、居住权可以进行转让或者继承吗

  不可以。2021年1月1日生效的《民法典》第三百六十九条对此作出了明确的规定,即居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。

  三、民法典中居住权是否可以判定房产证

  民法典规定,居住权是房屋用益物权,并且不是房屋所有权,所以居住权不能直接判定房屋产权,房屋产权以登记为准。

  《中华人民共和国民法典》

  第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

  依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

  第二百四十一条 【所有权人设立他物权】所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。

  第三百六十六条 【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。

  以上就是法律快车小编为您详细介绍关于房产证居住权怎么查的相关知识,当事人可以携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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