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抵押权人优先受偿的规定利息

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2022-01-31 11:17
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  债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产或者特定物拍卖后所得的价款优先受偿。那么抵押权人优先受偿的规定包括什么?若不能及时受偿会有相应的利息吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了抵押权人优先受偿的规定利息相关的内容,我们一起来了解一下吧。

  一、抵押权人优先受偿的规定利息

  《民法典》第四百一十四条规定,同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:

  (一)抵押权已经登记的,按照登记的时间先后确定清偿顺序;

  (二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿;

  (三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。

  《民法典》第四百零五条规定,抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。

  二、抵押权人是不是权利人

  抵押权人是权利人。

  首先抵押权,是指债权人对于债务人或者第三人不转移占有而提供担保的财产,于债务人不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时,依法享有的就该财产变价并优先受偿的权利。

  其次提供担保财产的债务人或第三人称为抵押人,而享有抵押权的债权人称为抵押权人。

  最后抵押人提供的担保财产称为抵押财产。

  三、抵押权人定义是什么

  抵押权人,是指对债务人享有债权,并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人。抵押权人就是受抵押担保的债权的债权人。 抵押权是由债务人或第三人就其提供抵押的特定的财产所设定的物权。有下列情况之一的,抵押权人有权处分抵押的房地产:(一)债务履行期满,抵押权人未受清偿的,债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的;(二)抵押人死亡,或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的;或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的;(三)抵押人被依法宣告解散或者破产的;(四)抵押人违反本办法的有关规定,擅自处分抵押房地产的;(五)抵押合同约定的其它情况。有上述情况之一的,经抵押当事人协商可以通过拍卖等合法方式处分抵押房地产。协议不成的,抵押人可以向人民法院提起诉讼。

  综上所述,我国《民法典》中对于优先受偿作出了规定,即应当按照法定顺序进行清偿。以上就是法律快车小编为您详细介绍关于抵押权人优先受偿的规定利息的相关知识,如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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