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用益物权与担保物权的联系

法律快车官方整理
2022-01-26 09:28
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　　在现实生活中，我们对于担保物权和用益物权两种概念会混淆，因为彼此是有共同特征的等等，那么用益物权与担保物权的联系？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、用益物权与担保物权的联系

　　用益物权与担保物权为他物权、定限物权的两种基本类型，在物权法上占有重要地位。二者具有定限物权的共同特征，且用益物权自身还可以成为担保物权的客体，因而有着密切的联系。

　　物权法中的共有制度是专为所有权的共有而规定的，但实际生活中，并非只有所有权才能共有，其他财产权，如他物权、知识产权等财产权均可共有。

　　比如二人以上共同享有一块土地的建设用地使用权。此种情况就是两个以上的主体共同享有用益物权。如甲、乙、丙三人分别借款给债务人丁，三人同时就丁所有的房屋设定一个抵押权，份额为均等，并办理一个抵押权登记时，就发生抵押权的准共有。此种情况就是两个以上的主体共同享有担保物权。本条对用益物权和担保物权的准共有做出了规定。

　　两个以上的主体共同享有用益物权和担保物权的按份共有或共同共有，在性质上与对所有权的共有没有差别，为了条文的简约以及对实践中这种情况的处理，本条规定两个以上单位、个人共同享有用益物权、担保物权的。

　　二、用益物权担保物权的区别是什么

　　（一）用益物权与担保物权虽同为物之支配权，但两者对物进行支配的主要方面则有所不同。

　　用益物权以追求物的适用价值为内容，标的物须具有使用价值。而担保物权主要以标的物的交换价值和优先受偿为内容，因此，担保物权的标的物必须具有交换价值。

　　（二）用益物权具有独立性，担保物权则具有从属性。

　　一般地，用益物权根据法律的规定或与财产所有人的约定独立存在，不以用益物权人对财产所有人享有其他财产权利为前提，因此，用益物权都是主权利。而担保物权系以担保债务履行为目的，其存在则以担保物权人对担保物的所有人或其他关系人享有债权为前提，它因债权的产生而产生，因债权的消灭而消灭，因此，担保物权是从物权。

　　（三）用益物权往往有明确的存续期间。

　　在物权关系解除后，权利归于消灭，而在权利的存续期间，权利人可以依法或依合同规定行使权力。担保物权以债权的存在为前提，在担保物权实现之时，该权利亦归于消灭。

　　（四）用益物权的行使。

　　必须以占有标的物为前提，而担保物权的行使，除留置权、质押权外，均不以直接占有标的物为前提。

　　（五）目的实现之时间。

　　担保物权须于接受担保债权届期未受清偿时，始得实行，其目的实现的时间系于将来。而用益物权一旦设定，即能实现用益的目的，故其目的的实现时间系于现在。

　　（六）担保物权具有物上代位性而用益物权则不具有这一性质。

　　担保物权的标的物灭失，如不能归责于担保物权人，担保物权人可以请求担保人以其他物替补。而用益物权的标的物灭失，用益物权人不得请求所有人以其他物替代。

　　三、用益物权与担保物权谁优先

　　担保物权优先于用益物权。

　　用益物权是权利人对他人所有物享有的以使用、收益为目的的物权。

　　担保物权就是指债务人，或者第三人为了保证债务的履行，将自己的或者第三人的财产设定担保，当债务不履行的时候，债权人可以就该财产优先受偿的权利。

　　这是由于用益物权的标的价值形态如发生变化，会对权利人的使用收益权产生影响，甚至导致权利消灭；而担保物权的标的物价值形态发生变化并不影响担保物权以变化后的物为标的而继续存在。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于用益物权与担保物权的联系的相关知识，综上所述，都是具有定限物权的共同特征，且用益物权自身还可以成为担保物权的客体，同时拥有联系。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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