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如何将共有产权人剔除

法律快车官方整理
2022-01-27 13:17
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  在一般情况下,房屋共有人是指由两个或两个以上的公民或者法人,共同拥有这个房屋的权利和应承担的义务,但是财产共有人是可以进行更改的。那么如何将共有产权人剔除?以下就让法律快车小编为大家带来如何将共有产权人剔除的相关内容,一起来看看吧。

  一、如何将共有产权人剔除

  房产证去名字主要分为买卖、赠与等。须经共有人同意,并办理相关手续,去掉一个人的名字有两种意思,一个是房产证只体现一个人的名字,但房产系夫妻共有财产(因为夫妻共有财产房产证一般只登记夫妻任一方的名字),二是房产证只体现一个人的名字,而房产为该登记人的个人财产,与配偶无关。

  去除产权人等同于办理过户,但因为主贷人为其要去除的产权人,需先将尾款结清然后办理去名手续。

  如果只体现一人名字但房产要转为登记人个人财产的话。双方拿身份证户口本、房产证、到公证处办理夫妻财产约定,将房产约定为一方的个人财产。然后双方带上述材料及公证书去房产登记部门过户,这时候因为公证书的约定,所以去掉一个人名字后,房产为登记人的个人财产。

  二、共同共有房产除名是如何的

  (一)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。

  (二)办理工作。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。

  (三)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交一些材料,(过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书、有关税费的收据)。

  三、房产证共有人可以写几个人

  房产证共有人可以写几个人,房产证不但可以写一个人的名字,而且还可以办理房屋共有权证添加共有人,房产证共有人也可以是几个人。

  综上所述,想要去除房产证上面的共有人名字可以通过赠与和买卖的方式来办理,不过这都需要根据相关的法律依据。以上就是由法律快车编辑整理收集的关于如何将共有产权人剔除的法律知识。如果您还有其他问题的,欢迎咨询法律快车的律师。

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