法律知识

解除他项权证办理流程

法律快车官方整理
2022-02-04 08:45
人浏览

  在去进行房屋抵押的时候,是需要了解到不动产方面的抵押是需要进行登记处理的,这个时候,相关的登记部门确定法之后,也是会发放他项权证的,那么解除他项权证办理流程?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

  一、解除他项权证办理流程

  房屋解除他项权证所需手续如下: (一)他项权利注销申请表; (二)申请人身份证; (三)他项权利证; (四)银行还款证明; (五)委托办理的,受托人需持本人身份证,并提供有法律效力的委托书。

  他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。

  《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。他项权证注销办理流程:

  1、房贷全部还清后,去贷款所在银行办理手续,领取房屋他项权证。

  2、由银行在他项权证上盖好公章,写明注销原因,例如:贷款已还清,同意注销抵押字样。产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前往房产交易中心产权处抵押科办理抵押注销登记手续。

  3、如果产权证上有多个人的名字的,至少要一个产权人到场,其余产权人身份证原件需带齐也可以办理,有未成年人名字的,监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。

  4、房产局在房产证上盖个章,表示你拥有此房产的完全产权。

  二、撤销他项权证时间是多久

  需要去房管局办理注销抵押手续,需要携带结清证明,注销抵押申请书,两证,他项权证明以及身份证等资料。

  从目前的还款情况来看,贷款结清方式主要有两种:一是正常结清;二是提前结清。前者是指借款人按照合同约定,将贷款还清;后者是指借款人提前部分或一次性提前还清贷款。如果借款人要提前还清贷款,那么得按照经办行的规定提前进行申请,待通过审批后,才能办理提前还款手续。

  三、解除他项权证需要本人亲自办理吗

  解除他项权证一般是需要本人办理的,但也可以委托他人办理,要注销房屋他项权证,应携带银行出具的同意注销证明,本人带身份证、他项权证书等相关证件,到当地房产交易核心或者房管部门办理即可。还了按揭后,注销的单位是房管局。但需要银行出具证明。根据《民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

  以上就是法律快车小编为您详细介绍关于解除他项权证办理流程的相关知识,当 出现贷款还清的情况下,相关的抵押手续是需要进行解除的,也就是解除他项权办理,如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

声明:该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合,如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
查看更多
拓展阅读
年普法人次15亿+

相关知识推荐

加载中