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他项权证解押流程

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2022-02-05 09:36

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　　在涉及到他项权证的时候，是需要了解到是这证件是进行不动产抵押贷款进行登记之后进行发放的，那么就需要了解他项权证解押流程？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、他项权证解押流程

　　办理抵押他项权证的流程如下：抵押人到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表并填写；到银行审批和拿合同；抵押人携带相关材料到房屋产权登记机关办理抵押登记；房屋产权登记机关会对抵押人提交的资料进行审核；房屋产权登记机关资料审核通过后，会向抵押人发放他项权证。

　　在买受人的产权证办理下来之前，他项权证都是给银行掌握的。因为他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人等项权利人的法定凭证。而购房款是向银行申请的，他项权证是放在银行内部，在借款人还清贷款后，会有工作人员带上他权与借款人到房管局办理注销，但注销的前提是当事人必须已经将债务还清。

　　解除房屋抵押的第一要素就是要把借款还清！

　　如果你的房子抵押在银行，那么你的房子的他项权证已经做到了银行。如果你要解除房屋抵押，那么就要与银行把借款本金以及利息全部结清！在结清借款以后，银行会给你打印一份解押登记表，解除抵押和消灭他项权利委托书。你拿着银行的这个委托书去到当地房产局办理解除房屋抵押登记就可以了！

　　一般来说，当天是不可以过户的，他项权证的注销时间大概在半个月以内完成，其他特殊情况应当以当地的标准为主。要注销房屋他项权证，应携带银行出具的同意注销证明，本人带身份证、他项权证书等相关证件，到当地房产交易中心或者房管部门办理即可。还了按揭后，注销的单位是房管局。但需要银行出具证明。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于他项权证解押流程的相关知识，在出现有贷款还清之后，是需要将相关的抵押进行解除的，这个时候，也是需要按照流程去进行处理的，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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