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宅基地确权农村宅基地确权登记发证流程

法律快车官方整理
2022-02-06 09:25
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　　在现实生活中，对于农村宅基地而言，很多时候都会涉及到确权问题，一般要按照流程办理，那么宅基地确权农村宅基地确权登记发证流程？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、宅基地确权农村宅基地确权登记发证流程

　　（一）申报

　　凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。

　　（二）权属调查

　　国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。

　　（三）审核与公告

　　经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地及其相关内容进行公告。

　　（四）审批

　　公告期满，土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的，在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由市(县)人民政府领导签章，并加盖市(县)人民政府土地登记专用章。

　　（五）登记注册

　　根据农村宅基地登记审批表结果，以宗地(宅基地)为单位逐项填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书，并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。

　　（六）颁发土地证

　　二、确权是什么意思

　　确权是确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的行为。一般需要经过申报、权属调查、审核与公告、审批、登记注册、颁发证书等登记规定程序。

　　三、房屋确权纠纷怎么解决

　　这种情况下可以向当地法院提起诉讼。口头协议需要有第三方人认证。按照确权之诉提起诉讼。

　　（一）在房产所在地法院提起诉讼，根据民事诉讼法及相关司法解释，房屋确权之诉属于不动产纠纷，应由不动产所在地法院管辖;

　　（二）诉讼受理费：案件收取，一般每件300元。

　　（三）准备材料：起诉书、房产产权归属的相关证据，包括首付款、购房合同、房款收据、契税证明等可以证明产权的资料或产权分割协议、产权公证资料等;原、被告身份信息，联系方式等。

　　（四）在房产地法院立案庭递交起诉状，根据要求缴费　会得到一个立案通知书，在举证期把证据递交补充齐全。等开庭审理。

　　（五）如果最终得到确权判决，要及时申请法院给房管部门发出协助执行通知书，办理产权。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于宅基地确权农村宅基地确权登记发证流程的相关知识，首先应该进行农村宅基地的申报，然后进行权属调查审核与公告，审批，登记注册，最后，颁发土地证。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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