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房产赠与的法律效力是什么

法律快车官方整理

2022-02-24 11:54

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　　在生活中人们可能会出于赠礼、继承、帮助的目的向亲友赠与房产，赠与房屋的行为只要满足要件一经陈立就具有法律效力，受到法律保护，那么您知道房产赠与的法律效力是什么吗？法律快车小编为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对您有所帮助。

　　一、房产赠与的法律效力是什么

　　享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房产，可以将房产赠与他人，并签订房产赠与合同。根据民法典的规定，赠与合同赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不能随意撤销。因此，受赠人虽然约定将房产赠与另一方，但是房屋作为不动产，只有在办理了正式的房屋所有权变更登记手续后产权才会发生转移。因此在房产变更登记之前是可以撤销赠与的，此时受赠人并不能请求法院判令继续履行。

　　二、房产赠与需提交的资料

　　(一)房屋所有权证书;

　　(二)赠与和接受赠与公证书

　　(三)赠与人和受赠人身份证及复印件;若受赠人为未成年人，需提交监护人身份证及复印件;

　　(四)房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

　　注：若房改房或经济适用住房赠与还需提交房改售房价格审查书、《已购公有住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取），赠与人及共有人身份证及复印件、共有人委托书;同住成年人同意上市书面意见。若有共有权人的，需提交共有权人书面证明及共有权证书。若当事人不能亲自办理，需提交委托书及受委托人身份证原件及复印件。