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办理房产证抵押贷款借款人需提供哪些材料

法律快车官方整理
2022-03-17 08:45
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　　房子对于中国人来说是一种刚需，房子的价格也一路水涨船高，很多人在需要资金周转的时候都选择将房产抵押出去，那么办理房产证抵押贷款借款人需提供哪些材料？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、办理房产证抵押贷款借款人需提供哪些材料

　　房地产抵押合同签订之日起30日内，抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。办理登记时，抵押当事人应提交下列文件：

　　（一）主合同及抵押合同;

　　（二）抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

　　（三）抵押登记申请书;

　　（四）《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;

　　（五）以预售的商品房作抵押的，须提交生效的商品房预售合同;

　　（六）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

　　（七）可以证明抵押房地产价值的材料;如有效的房地产评估报告;

　　（八）登记机关认为必要的其他文件。

　　二、办理房产证了还需要办理抵押贷款吗

　　房屋抵押贷款是由个人决定是否办理的，如果房屋所有权人有资金需求的，可以将房屋抵押给银行，然后取得银行的贷款。

　　贷款按有无担保划分为信用贷款和担保贷款。

　　信用贷款，系指没有担保、仅依据借款人的信用状况发放的贷款。

　　担保贷款，系指由借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款。担保贷款包括保证贷款、抵押贷款、质押贷款。

　　保证贷款、抵押贷款或质押贷款，系指按《中华人民共和国民法典》规定的保证方式、抵押方式或质押方式发放的贷款。

　　贷款期限由借贷双方根据贷款用途、资金状况、资产转换周期等自主协商后确定。

　　三、个人房产证抵押贷款流程

　　(一)个人房产证抵押贷款流程：

　　1、借款人准备相关资料；

　　2、银行流水对账单；

　　3、向银行申请贷款；

　　4、银行审核房贷；

　　5、银行审核通过，办理相关手续；

　　6、银行获得房产证，放款，一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人。

　　总而言之，借款人需要提供房产证，房产估价报告等能够证明房产价值的证明办理。以上就是法律快车小编为您详细介绍关于办理房产证抵押贷款借款人需提供哪些材料的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》

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