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抵押财产的特点有哪些

法律快车官方整理
2022-03-31 10:19
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　　当我们急需用钱的时候，一般都会将我们自己的财产进行抵押贷款，同时也是需要签订合同的。那么抵押财产的特点有哪些？为了帮助大家更好的了解相关的法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、抵押财产的特点有哪些

　　（一）抵押的标的物主要债务人或第三人提供担保的不动产。但是，在我国动产也可以用作抵押权。

　　（二）抵押不移转标的物占有。标的物仍然由抵押人占有、使用、受益。因此，抵押能实现抵押人用以融资的目的，即一方面自己占有、使用受益；另一方面又用作担保进行融资，真正做到了物尽其用，所以被作为担保之王。

　　（三）抵押原则上是意定担保物权。因此，需要抵押人和抵押权人订立抵押合同设立抵押权。

　　抵押权是什么

　　债务人或第三人对债权人以一定财产作为清偿债务担保的法律行为。提供抵押财产的债务人或第三人称为抵押人；所提供抵押财产称为抵押物；债权人则为抵押权人，因此享有的权利称为抵押权，为担保物权的一种。抵押设定之后，在债务人到期不履行债务时，抵押权人有权依照法律的规定以抵押物折价或以抵押物的变卖价款较其他债权人优先受偿。抵押物可以是动产或不动产，但法律禁止流通或禁止强制执行的财产不得作为抵押物。

　　二、抵押财产的范围

　　（一）建筑物和其他土地附着物;

　　（二）建设用地使用权;

　　（三）海域使用权;

　　（四）生产设备、原材料、半成品、产品;

　　（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器;

　　（六）交通运输工具;

　　（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

　　司法实践中，担保物权的竞合主要就是既有抵押权又有质押权，其实这种情况对债权人本身就有法律风险，债权人在出借之前最好就调查清楚，同一件财物如果已经被质押的，最好让当事人换其他的抵押物。

　　三、抵押的财产可以转让吗

　　按照当前最新的规定来看，在抵押期间，作为抵押人是可以将抵押的财产转让给他人的。不过，要是当事人之间对此有其他的约定，那么就按照当事人之间的约定处理。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

　　法条援引：

　　《中华人民共和国民法典》抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

　　抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于抵押财产的特点有哪些的相关知识，债权人要弄清楚抵押的财产有没有涉及第三人，如果有最好就拒绝抵押。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》

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