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办理抵押需要带什么

法律快车官方整理
2022-04-07 13:11
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　　在我们的生活当中，我们都知道很多人当面临着经济问题周转困难的时候，很多的时候都是会想到用财产进行抵押，那么办理抵押需要带什么？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、办理抵押需要带什么

　　个人房屋抵押贷款须准备：房产所有人及配偶身份证、户口薄、收入与工作证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

　　企业房产抵押贷款需提供的材料有：

　　（一）企业营业四证；

　　（二）公司章程；

　　（三）公司验资报告；

　　（四）购销合同；

　　（五）近六个月的银行流水；

　　（六）年度财务报表和近一个月的度财务报表；

　　（七）资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。

办理抵押需要

　　二、办理抵押贷款需要注意什么

　　（一）注意房屋产权：并不是所有的房子都能办理抵押贷款的，首先大家要搞清楚房屋的产权是否存在问题，银行严要求办理抵押贷款的房子必须符合国家规定能在房产市场上进行交易的条件。

　　（二）注意银行贷款要求：银行对贷款人也是有要求的，银行为了保证自己借出去的款项能够及时收回，就会着重考察贷款人的还款能力。一般银行要求贷款人要有稳定的经济收入，信用良好，并且有还款能力，没有违法的行为和逾期还款记录。

　　（三）注意还款方式：银行抵押贷款主要有两种还款方式，等额本金还款方式和等额本息还款方式。

　　（四）注意按时还款：贷款人要在还款日之前将还款金额存入相应的账户，另外还要注意如果中途遇到困难导致无法按时还贷的话，购房者可以向银行提出变更贷款期限的申请，如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。

　　三、办理房产抵押需要多久

　　办理房产抵押需要十个工作日左右。房产抵押应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。登记机关自受理登记申请之日起7日内应当决定是否予以登记，事实清楚的应当在受理登记后的30日内核准登记。

　　从上面的文章我们可以了解到，产权所有人办理房产抵押需要房产证、身份证、户口簿以及相关的财产证明，以上就是法律快车小编为您整理的办理抵押需要带什么内容。如果您有疑惑需要进一步询问的，欢迎咨询法律快车网的律师，相信能够给予您专业的建议。

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