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房产证上增加共有人怎么办理

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2022-04-08 14:48

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　　在我们的生活当中，我们都知道越来越多的人会选择购买房子，购买房子是有房产证的，往往有些人会需要添加名字，那么房产证上增加共有人怎么办理？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、房产证上增加共有人怎么办理

　　房产共有人的增加需要所有共有人携带相关材料共同到房管局办理变更登记。无法到场的共有人可以出具委托授权书，由他人委托办理。

　　根据《不动产登记暂行条例》第十六条的规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

　　（一）登记申请书；

　　（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

　　（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

　　（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

　　（五）与他人利害关系的说明材料；

　　（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

　　二、房产证的法律含义有哪些

　　房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。

　　三、加房产共有人需提供什么材料

　　加房产共有人需提供的材料有：房产证、土地证、户口本（未成年子女需提供出生证明）、身份证、结婚证或单身证明（已婚需提供夫妻双方身份证、双方户口本）。

　　以上是法律快车小编为您详细介绍的关于房产证上增加共有人怎么办理的相关内容，从上面的文章我们可以了解到，如果想要在房产证上添加共有人，需要前往房产所在地的房地产交易中心进行办理，需要携带好结婚证、身份证、房产证等证件，另外还需要缴纳房产证加名的相关费用，若您还有什么法律疑问，欢迎咨询法律快车专业律师。

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关联法条

《不动产登记暂行条例》

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