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农村房屋确权的材料和程序

法律快车官方整理
2022-04-25 11:23
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　　在现实生活中，针对农村房产而言，往往一般是没有房产证的，对于房屋需要按照规定办理确权手续，那么农村房屋确权的材料和程序？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、农村房屋确权的材料和程序

　　（一）宅基地登记申请书;

　　（二）农村房屋所有人的身份证明材料(户口簿和申请人个人身份证等)，委托代理申请的还应提供授权委托书和代理人身份证明;

　　（三）宅基地的相关证明材料，比如村民申请宅基地报批表、农村居民宅基地审批表、村镇建设规划许可证等;

　　（四）农村村民地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标;

　　（五）房屋权属证明材料(房屋所有权证，未取得房屋所有权证的提供村关于宅基地上房屋所有权的证明);

　　农村房屋确权的办理流程：

　　（一）农村房屋所有人向村委会提出申请，并按照规定递交土地使用权证书、规划许可证，交由村委会进行审核;

　　（二）村干部及其他村委会成员根据农民的申请情况进行核查，属实的签字盖章并递交给乡政府;

　　（三）乡镇部门会安排相关工作人员去实地查看，看看农民的房子是不是符合相关的规定，宅基地的大小是不是在规定范围内，审核无误的情况下签字，交给县规划局;

　　（四）县规划局会审核农村房屋所使用的宅基地是不是符合乡镇发展要求，符合要求的审核通过;

　　（五）农村朋友拿着相关审核政府，去当地的房管局办理不动产登记，即农村房屋产权证，并缴纳相应的费用。

　　二、农村房屋确权的四大原则

　　（一）房屋用地的合法性：必须是在建设用地上建的房子才可以。

　　（二）房地一致：房屋和宅基地必须是同一个人。

　　（三）协调配合：农村房屋确权涉及到土地管理部门、城建规划部门、房屋管理部门，过程中各个部门须密切配合，信息共享。

　　（四）公示公开原则：需要将房屋登记依据、房屋登记条件、房屋登记程序、房屋登记内容进行公示，方便社会公众知晓。

　　三、房屋确权纠纷起诉状该怎样写

　　房子可以说在某种程度上属于我们生活的必需品，关于房屋的问题总是很热门。那么，房屋确权起诉状怎么写呢?下面由我来给大家解答这个问题。房屋确权纠纷在房产所在地法院提起诉讼，根据民事诉讼法及相关司法解释，房屋确权之诉属于不动产纠纷，应由不动产所在地法院管辖。起诉时首先要提交起诉状，起诉状应该包括以下内容：一是写明当事人的基本情况，公民应当写明姓名、性别、年龄、民族、工作单位及职务、住址和联系方式，法人写明法人全称、住所地、法人代表人姓名职务、委托代理人姓名、单位职务、地址，律师则写明所在律师事务所即可;二是有具体明确的确认房屋所有权的诉讼请求;三是有起诉所依据的事实与理由;四是列示证据和证据来源;五是记得签名盖章和签署的日期。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于农村房屋确权的材料和程序的相关知识，针对农村房屋确权，需要当事人按照规定准备好相关材料之后办理确权手续。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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