法律知识

做他项权证的费用是多少

法律快车官方整理

2022-04-25 14:19

人浏览

　　在我们的生活当中，我们都知道往往很多人家里都是有房产的，很多的人对于他项权证是不了解的。那么做他项权证的费用是多少？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、做他项权证的费用是多少

　　房产的他项权利证是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利。

　　他项权证费是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，由此需要变更产权人的产权证的项目，期间的工作成本等费用。

　　（一）登记费

　　1、住房，权利人按每套房屋80元交纳。

　　2、非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。

　　（二）工本费

　　核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

　　二、他项权证的种类有哪些

　　（一）地役权，是指为自己使用土地的需要，而使用他人土地的权利。中国《民法典》第十四章专设了地役权的概念，如通行权、排水权等。

　　（二）地上权，是指在他人的土地上建筑、种植的权利。如建造厂房、住宅、种树、种竹等。

　　（三）空中权，是指在他人土地上空建造设施的权利。如桥梁、渡漕、高架线等。

　　（四）地下权，是指在他人土地之下埋设管线、电缆、建设地下设施的权利。如地铁、隧道、人防工程等。

　　（五）土地租赁权，是指出租人将土地提供给承租人使用，土地承租人按合同规定支付租金并对土地占有、使用的权利。

　　（六）土地借用权，是指无偿占有、使用他人土地的权利。如历史形成的土地借用权。

　　（七）耕作权，是指在他人土地上进行种植并获取收获物的权利。如单位征而不用的土地，应当退给农民继续耕种。农民耕种期间，不得在该土地上兴建永久性建筑物或者种植多年生作物，在国家建设需要时无偿退还。退还时土地上有青苗的，建设单位要付给青苗补偿费。

　　（八）土地抵押权，是指土地使用人依照法律规定，不转移抵押土地的占有，向债权人提供一定的土地作为清偿债务的担保所产生的担保物权，当债务人不履行债务时，债权人有权依法将土地折价或者以变卖方式从所得的价款中优先受偿。接受抵押的人是抵押权人，提供土地抵押的人，是抵押人。

　　三、他项权证办理需要多久

　　他项权利设定登记：3个工作日。

　　（一）房屋他项权证，指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。

　　（二）房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。

　　（三）一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据民法典，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

　　从上面的文章我们可以了解到，如果需要办理他项权证的话那么是需要准备好材料的，以上就是法律快车小编为您详细介绍关于做他项权证的费用是多少的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。

关联法条

《中华人民共和国民法典》

拓展阅读

年普法人次15亿+

热

他项权证费用应该谁出

浏览