宅基地使用权能转让吗

　　我们都知道，农村的土地是属于集体所有的，农民依法在土地上构建房屋。那么宅基地使用权能转让吗？农村的宅基地能继承吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、宅基地使用权能转让吗

　　（一）宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：

　　1、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);

　　2、同一集体经济组织内部成员转让;

　　3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;

　　4、转让行为征得集体组织同意;

　　5、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

　　（二）宅基地所有权是属于集体的，只有使用权由农民个人享有，农民买卖在宅基地上自建的房屋的，宅基地使用权也随着转移，此时，宅基地的转让是有效的，只是农民转让、出卖宅基地上的房屋和宅基地使用权之后不能再另外申请宅基地。

　　《土地管理法》第六十三条

　　农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

　　二、农村的宅基地能继承吗

　　宅基地有保障农民基本住房需求、维护农村稳定的特定功能。目前我国宅基地使用权有严格的身份限制，宅基地使用权的流转仅限于本集体经济组织内部的成员。属于本集体经济组织成员内部的继承人可以继承宅基地使用权，但本集体经济组织内部成员的身份的继承人不能继承宅基地使用权。

　　若非本集体经济组织因继承房屋而获得宅基地使用权，会因为其身份而无法变更宅基地审批表，在实践中经常会出现两种情况：

　　（一）该村集体经济组织决定收回宅基地，此时继承人面临自行拆房的风险;

　　（二）是经过乡人民政府批准，按照规定价格出售给符合申请建房用地条件的村民。

　　值得注意的是，最新的《试点意见》指出，对非集体经济组织成员通过继承房屋等占用的宅基地，由农村集体经济组织主导，探索实行有偿使用，有偿使用的费用可用于村公共基础设施建设。

　　三、女儿可以拥有宅基地使用权吗

　　如果就继承而言，女儿不能通过继承的方式拥有宅基地使用权。但是宅基地建造的房屋，女儿可以继承。

　　根据2021年1月1日生效的《民法典》第三百六十二条的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

　　第一千一百二十二条第二款规定，依照法律规定或者根据其性质不能继承的遗产，不得继承。

　　《土地管理法》第六十二条第一款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

　　我国对于土地的处分进行严格的规范，土地的使用都是要依据法律的相关规定。以上就是法律快车小编为您详细介绍关于宅基地使用权能转让吗的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。