宅基地使用权如何取得

　　在我们的生活当中，我们都知道对于很多的人而言土地是非常重要的，尤其是宅基地人们可以进行建筑等活动，那么宅基地使用权如何取得？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、宅基地使用权如何取得

　　宅基地使用权的取得需要根据实际情况结合法律规定进行分析，具体而言，宅基地使用权的取得方式主要有以下几种：

　　（一）通过申请取得，本村集体内的成员在分户的时候，没有宅基地或者宅基地不足的，可以通过向宅基地有关部门申请宅基地，进而取得宅基地使用权。

　　（二）宅基地的受让，本村集体成员在没有宅基地的情况下，通过受让集体内其他成员的宅基地获得宅基地使用权。

　　（三）继承取得宅基地使用权的，继承人可以是城镇户口的子女也可以是农村户口的子女，如果是城镇户口子女继承的，需要满足本农村子女有住房保障的前提。

　　二、女儿可以拥有宅基地使用权吗

　　如果就继承而言，女儿不能通过继承的方式拥有宅基地使用权。但是宅基地建造的房屋，女儿可以继承。

　　根据《民法典》第三百六十二条的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

　　第一千一百二十二条第二款规定，依照法律规定或者根据其性质不能继承的遗产，不得继承。

　　《土地管理法》第六十二条第一款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

　　三、宅基地使用权手续

　　农村村民取得宅基地使用权需要履行一定的法律手续。

　　《土地管理法》第62条第4款规定：“农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第44条的规定办理审批手续”。具体说：

　　（一）由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请;

　　（二）由农村集体经济组织召开其成员会议或者村民委员召开其村民会议就村民提出用地申请进行讨论;

　　（三）农村集体经济组织成员会议或者村民会议讨论通过后;由村集体经济组织或村民委员会报乡(镇)人民政府审核;

　　（四）乡(镇)人民政府审核同意后，报县级人民政府批准;其中，占用农用地的，依照土地管理法》第44条的规定办理农用地转用手续。

　　宅基地转让、出租的，不得再申请宅基地;权利人转让房屋及其宅基地使用权的，应当将房屋及宅基地使用权转让给本集体经济组织内符合建房申请宅基地条件的成员;转让房屋及宅基地使用权后，宅基地使用权主体发生变化，并涉及受让人取得新的宅基地，故应当依法办理转让登记手续。宅基地以及住宅房屋，不仅可以用于居住，也可以用于从事家庭生产和经营活动。宅基地使用权的取得具有无偿性、福利性，申请取得宅基地使用权后，满两年未建设房屋的或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的，其宅基地使用权由集体经济组织无偿收回。

　　《民法典》第三百六十三条规定：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

　　从上面的文章我们可以了解到，儿女是不可以通过继承的方式进行继承宅基地的，以上就是法律快车小编为您详细介绍关于宅基地使用权如何取得的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。