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抵押权的优先受偿权有没有时间限制

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2022-06-09 11:43

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　　抵押的优先受偿权有时间限制，抵押权一般是债务人将自己的财产，不动产或者动产抵押给相关的抵押权人来换取金钱，如果当抵押权设定后，债务人无法偿还债务的时候，债权人是可以依照法律将财产进行低价或者拍卖，优先受偿的。

　　一、抵押权的优先受偿权有没有时间限制

　　抵押权的优先受偿权有时间限制。抵押权设定后，当债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押权人的优先受偿权是抵押权人最主要的权利，也是抵押权最主要的效力，抵押权人若无此权利，抵押权将失去存在的意义。

　　根据城市房地产管理法的规定，房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖给所得的价款优先受偿。

　　当事人办理抵押物登记手续时，因登记部门的原因致使其无法办理抵押物登记，抵押人向债权人交付权利凭证的，可以认定债权人对该财产有优先受偿权。但是，未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。

　　此规定的债权人不同于其他债权人。其他债权人可能没有签订抵押合同，或虽然签订抵押合同、但没有办理抵押物登记和收到抵押人的权利凭证。此规定的债权人签订了抵押合同，只因登记部门的原因未能办理抵押物登记，但已收到抵押人交付的权利凭证，因此，相对其他债权人而言，债权人对合同约定的抵押物有优先受偿权。但是，毕竟抵押物没有登记，债权人对该抵押物没有物权，故不能与该抵押物的受让人、经登记的抵押权人和其他第三人相对抗。