土地所有权是什么意思

　　土地所有权是属于国家的，而土地使用者是拥有土地的使用权才能对土地享有占有、使用、收益、处分的权利。由于国家土地的稀缺，因此除了国家拥有所有权之外，其他人一律拥有土地的使用权，同时需要去办理土地使用权证。

　　一、土地所有权是什么意思

　　土地所有权是土地所有者在法律规定的范围内，对其拥有的土地享有的占有、使用、收益和处分的权利，是一定社会形态下土地所有制的法律表现。新中国成立后，废除了土地私有制，经过社会主义改造和农业合作化，建立了两种所有制形式并存的社会主义土地公有制，并在法律上确认下来，形成了国家土地所有权和集体土地所有权。土地所有权受国家法律的保护，任何单位和个人不得侵犯。土地所有权的行使必须符合国家法律的有关规定。

　　二、国家土地所有权的内容

　　根据我国相关法律规定，以下情形土地属于国家所有：

　　（一）城市市区的土地；

　　（二）农村和城郊以及依法被国家没收、征收为国有的土地；

　　（三）国家依法征收的土地；

　　（四）根据法律不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地；

　　（五）农村集体经济组织成员全部转为城镇居民的原属于集体经济组织的土地；

　　（六）因不可抗力原因，农村居民集体迁移后不再使用的土地。

　　可以依法属于集体所有的自然资源

　　可以依法属于集体所有的自然资源有：森林、山岭、草原、荒地、滩涂。

　　（一）国家保障自然资源的合理利用，保护珍贵的动物和植物。禁止任何组织或者个人用任何手段侵占或者破坏自然资源。

　　（二）依据宪法》第九条　矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，都属于国家所有，即全民所有;由法律规定属于集体所有的森林和山岭、草原、荒地、滩涂除外。

　　（三）自然资源（natural resources）：凡是自然物质经过人类的发现，被输入生产过程，或直接进入消耗过程，变成有用途的，或能给人以舒适感，从而产生经济价值以提高人类当前和未来福利的物质与能量的总称。

　　三、土地所有权的法律特征

　　（一）土地所有者及其代表行使权利不得违反法律、行政法规规定的义务。

　　（二）土地所有者及其代表不得违反其与土地使用者签订的土地使用权出让合同或者土地承包合同中约定的义务。

　　（三）土地所有权禁止交易。

　　我国土地管理法规定：城市市区的土地属于国家所有;农村和城郊的土地，除法律规定属于国家所有外，属于农民集体所有;宅基地、自留山，属于农民集体所有。

　　我国有以下几点：

　　1、土地所有权是一项专有权，其权利主体的特定性。土地所有权的权利主体只能是国家或农民集体，其他任何单位或个人都不享有土地所有权。这是由我国实行土地的社会公有制决定的。

　　2、交易的限制性。《土地管理法》第二条第三款规定：“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地”。显然，土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法，在民法上应视作无效。

　　3、权属的稳定性。由于主体的特定性和交易的限制性，我国的土地所有权处于高度稳定的状态。除《土地管理法》第二条第四款规定“国家为公共利益的需要，可以依法对集体的土地实行征用”以外，土地所有权的归属状态不能改变。

　　4、权能的分离性。土地所有权包括对土地的占有、使用、收益、处分的权利，是一种最全面、最充分的物权。在土地所有权高度稳定的情况下，为实现土地资源的有效利用，法律需要将土地使用权从土地所有权中分离出来，使之成为一种相对独立的物权形态并且能够交易。因此，现代民法典观念已由近代民法典的以“所有为中心”转化为以“利用为中心”。

　　5、土地所有权的排他性。即土地所有权的垄断性，就是说一块土地只能有一个所有者，不能同时有多个所有者。马克思指出：“土地所有权的前提是，一些人垄断一定量的土地，把它作为排斥其他一切人的、只服从自己个人意志的领域”。

　　6、土地所有权的追及力。土地为他人非法占有时，无论转入何人或何单位控制，所有权人都可以向他主张权利。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于土地所有权是什么意思的相关知识，根据上文的介绍，我们可以得知土地使用权归土地使用者，而国家拥有土地所有权。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。