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转移登记是指什么，需提交的资料

法律快车官方整理
2022-07-23 07:01
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　　转移登记是指房屋经过买卖、赠与、交换等原因，使房屋所有权发生转移的时候，就需要去房屋登记机构办理登记。转移登记需提交的资料包括了登记申请书、申请人的个人信息和证明、房屋所有权证书。

　　一、转移登记是指什么

　　房屋转移登记是指房屋因买卖、赠与、交换、继承、划拨、转让、分制、合并、裁决等原因致使其权属发生转移时,需要就转移的权属向房屋登记机构进行登记。

　　法律依据：《房屋登记办法》 第三十二条　发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：

　　（一）买卖；

　　（二）互换；

　　（三）赠与；

　　（四）继承、受遗赠；

　　（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；

　　（六）以房屋出资入股；

　　（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；

　　（八）法律、法规规定的其他情形。

　　二、转移登记需提交的资料

　　转移登记需提交的资料如下：

　　1.登记申请书;

　　2.申请人身份证明;

　　3.房屋所有权证书或者房地产权证书;

　　4.证明房屋所有权发生转移的材料;

　　5.其他必要材料;

　　前款第4项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、收益增证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料 。

　　三、转移登记和变更登记的区别

　　1.意思不同，转移登记是指转移的房屋所有权登记，变更登记是指经过初始登记的土地所有权发生变动而进行的登记，所有人不变；

　　2.适用范围不同，转移登记适用情形包括买卖、继承、遗赠、赠与、互换不动产，法律快车提醒您，变更登记适用情形包括权利人姓名或者名称变更，不动产坐落、名称变更。

　　法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百二十条 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。

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关联法条

《房屋登记办法》 第三十二条

《中华人民共和国民法典》 第二百二十条

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