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家庭共有财产共有人的权利有哪些,财产共有人有优先购买权吗

法律快车官方整理
2022-08-16 14:06
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  家庭共有财产共有人的权利有平等的所有权,共同处理权和单独处理权,代表权和推举权,在家庭共同财产上设置负担的权利和共同管理权。财产共有人有优先购买权。

  一、家庭共有财产共有人的权利有哪些

  家庭共有财产共有人的权利有:

  1.平等的所有权

  各共有人对于家庭共同财产一律平等地享有所有权,不得歧视任何共有人。

  2.共同处理权和单独处理权

  共有人对家庭共同财产都享有共同处理权和单独处理权。

  3.代表权和推举权

  全体共有人可以推举一名共有人作为全体共有人的代表。该代表人享有代表权。

  4.物权请求权

  包括所有物被他人非法侵占时的所有权返还请求权、所有物受到妨害时的妨害排除请求权以及所有物有收到妨害之虞时的所有物妨害预防请求权。

  5.在家庭共同财产上设置负担的权利

  此权利应由全体共有人协商一致,由有代表权的共有人与他人以法律行为设立。

  6.共同管理权

  家庭共有财产的管理,原则上由全体共有人进行,也可以由家庭中具有代表权的共有人代表管理。

  二、财产共有人有优先购买权吗

  财产共有人有优先购买权。

  所谓优先购买权是指特定的民事主体依照法律规定享有的先于他人购买某项特定财产的权利。而共有人优先购买权是指共有人在共有财产被转让时,就可以转让的不动产或动产份额,作为共有人享有同等条件下优先购买的权利,具有法定性和物权性。

  法律快车提示:根据《民法典》第三百零六条规定,按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的,应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。

  两个以上其他共有人主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。

  三、怎么认定家庭共有财产共有人

  家庭成员包括在同一家庭生活的夫妻、父母、子女及其他成员,共有财产关系的形成必须基于一定的法律事实,如果不存在形成共有财产关系的法律事实,家庭成员之间就不存在共有财产关系。因此,只有对家庭共有财产的形成尽了义务的家庭成员,才是家庭共有财产的共有人。未成年家庭成员一般对家庭共有财产的形成没有尽过义务,如果没有共同继承、共同接受赠与或遗赠的事实,则不是家庭共有财产的共有人。

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