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房屋归属权证明村委会怎么写

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2022-11-17 10:14
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导读:房屋归属权证明村委会应当写明房屋的信息,房屋权属人是谁,土地编号等内容,然后加盖村委会的公章,房屋权属纠纷适用三年的诉讼时效,从权利人知道或应当知道权利受到损害时起算。

  一、房屋归属权证明村委会怎么写

  房屋归属权证明村委会会写明房屋所在的具体位置,还要写清楚房屋的数量、房屋结构、房屋层次、房屋建筑面积、房屋实用面积等。然后在房产权所有人上签署房屋所有人自己的名字,并且要写清楚具体的土地编号。最后是写清楚房屋所在地的村委会名称,然后盖上村委会的公章就可以了。

  二、房屋权属纠纷诉讼时效是多久

  房屋权属纠纷诉讼时效是三年,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

  三、房屋权属如何认定

  我国法律将登记作为不动产物权的法定公示方式,赋予登记以公信力。因此,一般而言,房产登记簿上记载的房屋所有在法律上推定为真正的权利人。法律快车提醒您,利害关系人在认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请变更登记,还可以申请异议登记,并通过诉讼解决争议。所以当名义登记人与实际购房人不一致时,应注重客观事实,从房屋的购买、使用等方面的证据来确定不动产的真正归属。

  《中华人民共和国民法典》 第二百十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

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