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抵押权是否随债权一同转让

法律快车官方整理
2023-07-06 12:09
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导读：抵押权可以随债权一同转让。抵押物的所有权、使用权不明或者存在争议的，抵押合同是无效的。抵押权是从属于债权而存在的，如果主债权因履行、抵消、免除消灭，抵押权也将消灭。

　　一、抵押权是否随债权一同转让

　　抵押权可以随债权转让。

　　抵押权是主债权的从权利，债权转让的，抵押权一并转让，抵押权是指当债务人没有按时履行债务的时候，债权人享有的对抵押财产优先受偿的权利。

　　二、抵押权无效的几种情况

　　法律快车提醒您，抵押权无效的情形包括：

　　1.抵押物的所有权、使用权不明或有争议的，抵押合同无效。

　　2.抵押物不特定的，抵押合同无效。

　　3.应该办理抵押物手续而未办理的，抵押合同无效。

　　4.抵押物重复抵押的，抵押合同无效。

　　5.对于通过签订抵押合同规避法律的，抵押合同无效。

　　《民法典》 第三百九十九条 下列财产不得抵押：

　　（一）土地所有权；

　　（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

　　（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

　　（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

　　（五）依法被查封、扣押、监管的财产；

　　（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

　　三、抵押权灭失的条件

　　1.主债权消灭。这是最常见的抵押权消灭原因。抵押权从属于债权而存在，主债权因履行、抵消、免除等原因消灭，抵押权也将随之消灭。

　　2.抵押权实现。抵押权人以拍卖、变卖或折价等方式实现后，无论主债权是否全部清偿，抵押权均为消灭。

　　3.抵押物灭失。抵押物灭失，抵押权自然消灭。但抵押权具有物上代位性，抵押物灭失后有残余物或残余价值的，或因抵押物灭失而得有赔偿金、保险金、补偿费等时，抵押权仍然继续存在。

　　4.抵押权存续期间届满。通说认为抵押权虽得不罹于主债权之消灭时效而消灭，但从稳定民事关系、维护社会秩序出发，抵押权不得永续存在，而应有一定存续期间，该期间在性质上属于除斥期间。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》 第三百九十九条

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